☑ Какие документы на квартиру попросить у владельца?

Сначала надо попросить у продавца показать правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор о приватизации, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или др.). Владелец квартиры также должен иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Собственник может запросить в Росреестре 3 документа:
1. Выписка о праве на объект (общие сведения о квартире и информация, какой недвижимостью раньше владел правообладатель).
2. Выписка о содержании правоустанавливающего документа (описание объекта, реквизиты).
3. Выписка о переходе прав на объект (сведения о квартире и заявителях, имеющих права собственности).
Ещё хозяин обязан предоставить покупателю Единый жилищный документ (или выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета), где указаны ФИО постоянных и временных жильцов. Эти документы выдают в МФЦ или ЕИРЦ, там же заказывают другую важную справку – об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Если квартиру приобрел один из супругов, понадобится согласие жены (мужа) на её продажу, заверенное у нотариуса.
В некоторых случаях нужны дополнительные документы:
· разрешение банка на продажу, если квартиру купили по ипотеке,
· договор с кредитной организацией, если квартира отдана под залог,
· согласие опекунского совета, если в квартире прописан ребенок или её унаследовал несовершеннолетний.
Обратившись к специалистам нашего агентства вы всегда сможете получить бесплатную консультацию и задать интересующие вас вопросы
#Консинго #агентствонедвижимости #агентствонедвижимости_Консинго #бесплатныеконсультациипонедвижимости #купитьквартиру #купитьквартирувМоскве