Предыдущая публикация
Риелторы проанализировали тренды рынка недвижимости в Хабаровске
В Хабаровске по итогам прошлого года произошли значительные изменения в секторе строящегося жилья. По данным аналитиков, город вошёл в тридцатку крупнейших в России по объёму строительства и занял пятнадцатое место, улучшив свои позиции по сравнению с предыдущим годом. В 2024 году было введено в эксплуатацию 40 домов и выданы 47 разрешений на строительство почти 587 тысяч квадратных жилых метров. Такие показатели демонстрируют устойчивый рост строительства, несмотря на снижение общего ввода жилья на 8,9 процентов.⠀
Рынок испытывает интересный феномен, который специалисты называют шринкфляцией. Девелоперы, стремясь сократить издержки на материалы, уменьшают площади объектов и парковок, что отражается на характеристиках готовых домов. Такие меры являются следствием удорожания строительных материалов и технологий, а также переноса сроков сдачи новых объектов. Некоторые застройщики откладывают запуск проектов до конца года или начала следующего из-за высокой ключевой ставки, что ведёт к затовариванию рынка. В результате количество предложений превышает спрос, и существует риск ухудшения класса готовых объектов.
⠀
Средняя стоимость строительства квадратного метра в Хабаровском крае составляет около 69 тысяч рублей, что ниже показателя по Дальневосточному округу, где эта цифра достигает 83 тысяч. Цены на первичном рынке жилья выросли с 153 до 160 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как на вторичном рынке средняя стоимость остаётся на уровне примерно 125 тысяч рублей. Несмотря на это, доля распроданной жилплощади остаётся одной из самых высоких на Дальнем Востоке, что поддерживается за счёт льготной ипотеки, хотя её популярность несколько уступает соседним регионам.
⠀
Эти данные указывают на то, что застройщики вынуждены экономить, а потребитель сталкивается с изменением характеристик приобретаемой недвижимости.
⠀
Подпишись на KOMSAGRAM
Следующая публикация
Нет комментариев