Предыдущая публикация
Рынок недвижимости в 2024: Рекордный разрыв между новостройками и вторичкой
По данным Центробанка, ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём достиг исторического максимума в 57% в III квартале 2024 года. Однако эксперты считают эту оценку завышенной.
Ключевые моменты:
1. Официальные данные vs. Реальность:
• ЦБ и Росстат: разрыв 55-57%
• Эксперты рынка: реальный разрыв не превышает 25%
2. Причины расхождения в оценках:
• Новостройки сконцентрированы в крупных городах
• Вторичка представлена по всей стране
3. Динамика цен:
• Новостройки: продолжают дорожать
• Вторичка: стагнация цен
4. Факторы влияния:
• Высокая инфляция
• Дорогое проектное финансирование
• Ограничения по ипотечным программам
5. Тенденции рынка:
• Переток покупателей из сегмента новостроек на вторичку (около 10%)
• Формирование отложенного спроса
6. Прогноз на 2025:
• Сокращение ценового разрыва между сегментами
Вывод: Несмотря на официальные данные, реальный ценовой разрыв между новостройками и вторичкой значительно меньше. Рынок адаптируется к новым экономическим условиям, формируя интересные возможности для покупателей и инвесторов.
📍 Ваш гид по недвижимости Твери
🏡 Эксперт по сделкам: от квартир до загородных домов
💡 Инсайды рынка, тренды 2024
💯 Помогаю осуществить мечту об идеальном доме
📊 10+ лет опыта, сотни довольных клиентов
📲 Связаться: +7-920-683-55-52
Сайт: https://www.anikom-n.ru/kirill #РынокНедвижимости #Аналитика #Новостройки #Вторичка
Следующая публикация
Нет комментариев