Предыдущая публикация
Сегодня в рамках рубрики #СловарьРосреестра мы поговорим с вами о счете эскроу.
Счет эскроу – это банковский счет, предназначенный для временного размещения средств, необходимых для передачи их третьему лицу, в случае исполнения им обязательств, установленных договором (соглашением). Выражаясь простым языком, можно сказать, что это специальный счет, открываемый застройщиком для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, на который участник долевого строительства кладет деньги, а застройщик может их получить только тогда, когда полностью исполнит свои обязательства по договору.
Передача денег застройщику производится после того, как он предоставит банку документы, подтверждающие окончание строительства, что является гарантом исполнения застройщиком своих обязательств.
Отметим, что ни покупатель, ни застройщик не могут получить или использовать деньги со счета эскроу. Это позволяет обеспечить средствам защиту и исключить риск потери капитала или неуплаты на 100%. Если по какой-либо причине застройщик не выполнил своих обязательств перед дольщиком, то банк с этого счета возвращает деньги дольщику.
С особенностями открытия, ведения и закрытия счета эскроу вы можете ознакомиться в ст.15.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Следующая публикация
Нет комментариев