С 1 января 2017 года для построек на участках ИЖС и участков для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенных в границах населённого пункта, технический план должен готовиться на следующих основаниях:
- на основании зарегистрированной декларации о вводе объекта в эксплуатацию (но до этого должна быть зарегистрирована декларация о начале выполнения строительных работ);
- на основании правоустанавливающего документа на землю, так называемая "Дачная амнистия" до 1 марта 2018 г.
Технический план объекта недвижимости - это не ТЕХПАСПОРТ БТИ. В техплане делается привязка объекта (определение координат его поворотных точек) к тому участку, где этот объект (здание или сооружение) находится. Или привязка помещения к плану того этажа, на котором расположено это помещение. Сведения технического плана, таким образом, позволяют определить однозначное местоположение описанного в нём объекта.
Техплан, не являясь документом для сделок с недвижимостью, необходим для кадастрового учёта, так как именно он позволяет внести в него все данные об объекте. В тех случаях, когда недвижимость в кадастре не учтена или выявлено расхождение данных технического плана и прежнего кадастрового паспорта, последний признаётся недействительным, то есть требуется подготовка кадастровых данных на основе технического плана.
Для составления технического плана кадастровому инженеру необходимо предоставить как обязательные:
- правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на недвижимость,
- паспортные данные и СНИЛС (страховое свидетельство)
Наши специалисты помогут заполнить декларацию об объекте недвижимости абсолютно бесплатно!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1
О вторичке, застройщиках, ипотеке с юмором и без воды
Собственники, специалисты, инвесторы, банки, застройщики
Каталог партнерских чатов недвижимости WhatsApp и Telegram 80+ чатов, в закрепе. объявления продажи
Конкурсы, лайфхаки, сервисы, подкасты, юмор.
Все секреты из мира недвижимости
Телега: https://t.me/bazaestate
Инста: https://instagram.com/baza.estate
Вк https://vk.com/bazaestate