🔑ИЗМЕНЕНИЯ В ЛЬГОТНЫХ ПРОГРАММАХ

Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.12.2023 № 2166 изменяются условия по льготным программам ипотеки. С 23 декабря 2023 года изменения вступят в силу и коснутся всех неподписанных кредитных договоров. Теперь так:
Что изменилось?
1. Одна льготная ипотека в одни руки в которой вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем.
Например, если после 23.12.2023 у вас будет оформлена ипотека по одной из льготных программ (Господдержка 2020, Семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека, Сельская ипотека) оформить новую льготную программу будет нельзя❗️
🔅Исключение - «Семейная ипотека» при соблюдении следующих требований:
-рождается последующий ребенок;
-площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
-предыдущая ипотека закрыта.
❗️Кредитные договоры, подписанные по программам по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет
2. Меняется первоначальный взнос и лимиты по программе «Господдержка», которая доступна каждому при покупки новостройки.
🔹ПВ-30% (было 20%)
🔹Мах сумма ипотеки - 6 млн. рублей для всех субъектов РФ (было до 12 млн. в Мск, МО, Спб, ЛО)
🔹 % ставка без изменений-8%
🔹В некоторых банках отменяются программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020
❗️❗️❗️По семейной ипотеке ПВ и лимиты остаются без изменений (ПВ-20%; лимиты-6/12 млн; % ставка-6%)
❗️Если у вас есть действующая ипотека с Господдержкой (до 8%), взятая до 06.01.2023, то можно оформить еще одну
🔹По Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличена сумма кредита с 6 до 9 млн., увеличен предельный размер кредита, действует при покупке объекта с площадью 60 и более кв.м
3.❗Теперь для всех программ действует правило - одна льготная ипотека в одни руки, изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства (Господдержка 2020, Ипотека с господдержкой для семей с детьми, Ипотека для IT, Дальневосточная и Арктическая ипотека, Сельская ипотека)
❗Созаемщики и поручители учитываются и также как заемщик теряют право на оформление льготной ипотеки в последующем
Кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет🔥
ЕСЛИ ЗАЕМЩИК НАРУШИЛ УСЛОВИЯ И ПОЛУЧИЛ ВТОРОЙ КРЕДИТ, СТАВКА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ БУДЕТ ПОВЫШЕНА:
💎Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5 пп
💎Для IT Ипотеки:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5 пп
💎Для Дальневосточной и Арктической ипотеки - при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
💎Для Сельской ипотеки - на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора
Условия по повышению ставок будут фиксироваться в договоре.
❗Все изменения начнут действовать с 23 декабря 2023 года
Всем все понятно?