Права, налоги и миграционный учет: важное для тех, кто сдает квартиру

Если других условий нет в договоре, владелец квартиры может не платить за мелкий ремонт и коммунальные платежи. По умолчанию это обязанности нанимателя. Также нельзя без согласия собственника вселять новых жильцов на постоянной основе, кроме своих детей.
Владельцы жилья обязаны соблюдать права нанимателей. Например, смена собственника — не повод выселить жильца раньше срока, а свои визиты в квартиру нужно согласовывать.
Сдавать квартиру иностранцам можно, но их нужно ставить на миграционный учет. Срок зависит от страны прибытия.
С доходов от сдачи квартиры нужно платить налог. Для этого можно использовать самозанятость. Ставка с доходов от физлиц — 4%. Регистрация — на Госуслугах. 
Госуслуги помогут:
получить выписку из ЕГРН 
оформить временную регистрацию 
стать самозанятым 
Госуслуги