В 2020-м поток туристов в Северную столицу сократился с 10,4 млн до 2,9 млн человек. С января по декабрь 2021-го город на Неве посетили 6 млн гостей. Такие данные обнародовал глава комитета по развитию туризма Сергей Корнеев.
🗣 По словам чиновника, в этот период просели такие важные для Питера направления, как международный, школьный, деловой туризм. Вдвое уменьшилось количество крупных событий в сфере бизнеса, сократилось число командировочных. На обновленные показатели гостиничной отрасли наложили отпечаток прежние факторы: закрытые границы и опасение людей путешествовать.
📊 Напомним, что доходность наших студий по итогам кризисного 2020-го составила 6% годовых. Тогда мы вынужденно сместили акцент с привычной нам посуточной сдачи номеров в пользу долгосрочной аренды. Что помогло инвесторам остаться в плюсе.
📍 В 2021-м мы вернулись к оптимальному формату совмещения краткосрока и долгосрока. В результате доходность апартаментов в наших отелях достигла в среднем 9,1% годовых.
📉 Как заметила директор по продажам и управлению комплекса апарт-отелей VALO Марина Сторожева, ныне игроки на петербургском рынке недвижимости снижают заявляемую доходность юнитов до 8 – 10%. По ее мнению, позиция отельеров соответствует текущей экономической ситуации.
☝️ Добавим к этому, что на практике фактическая доходность зачастую не дотягивает до заявленной. Примеры показателей на уровне ниже 8% в минувшем году демонстрировали нам собственники студий в других проектах.
✅ Снижение общей доходности петербургских апартаментов в минувшем году с лихвой компенсировалось ростом цен на недвижимость. По данным портала BN.ru , цена одного м² в среднем по городу с января 2021-го по январь 2022-го увеличилась на 12,8%.
📌 При этом значения роста для трех районов, где сосредоточены отели Investa, заметно превысили общегородской показатель. Стоимость «квадрата» в Петроградском районе за год выросла на 20,7%, в Центральном – на 21,7, а в Адмиралтейском – на 32,3%.
➡️ Прогнозы на текущий год в прикрепленных изображениях.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев