Собственники помещений приняли решение о расторжении договора с одной УК и заключении договора с иной управляющей организацией.
Собственники поручили новой УК истребовать у старой управляющей организации денежные средства, собранные с собственников МКД и не израсходованные на содержание и текущий ремонт общего имущества.
Дело дошло до суда, который решил, что у прежней управляющей организации отсутствуют правовые основания для удержания не израсходованных по назначению накоплений, составляющих плату населения за капитальный, текущий ремонт дома, его обслуживание, оказание коммунальных услуг, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.11.2019 № 304-ЭС19-16252 по делу № А03-7200/2018, постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 13.07.2012 по делу № А23-3344/2011, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.03.2020 № Ф04-270/2020 по делу № А27-10364/2019.
Прежняя УК пыталась оспорить решение суда, ссылаясь на то, что спорные денежные средства являются номинально начисленными, но фактически не собранными с собственников. Апелляционный же суд отметил: поскольку взыскиваемая истцом сумма фактически выставлена ответчиком в отчётный период жильцам к оплате, однако в полном объёме в старую УО не поступила, то получателем указанных денежных средств является именно ответчик. И на счёт новой управляющей организации они не поступят.
Иск новой управляющей организации удовлетворен.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев