Предыдущая публикация
РОСРЕЕСТР информирует:
---
23 сентября 2024 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как в любом информационном ресурсе, в ЕРГН могут содержаться технические и реестровые ошибки. Встречаются они не часто, но и их появление нельзя исключать.
Технические и реестровые ошибки возникают по разным причинам. Каждая ошибка имеет свои особенности. Технические ошибки – это описки, опечатки или неточности, которые возникают при переносе данных в ЕГРН. В этом случае отдельные сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных для кадастрового учета и регистрации прав. Но бывает так, что ошибки уже содержатся в представленных документах, и переносятся из документов в ЕГРН. Такие ошибки называются реестровыми. Как правило, они возникают в ходе кадастровых работ, а затем воспроизводятся в межевом, техническом планах или акте обследования.
23 сентября 2024 года с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7171) жители Алтайского края смогут узнать:
- Что делать собственнику, обнаружившему неточности в ЕГРН?
- С чего начать активные действия?
- Как внести изменения в сведения ЕГРН?
- Куда обратиться за исправлением ошибки?
- Как происходит исправление технической или реестровой ошибки в ЕГРН?
- и т.д.
На эти и другие вопросы ответят эксперты Роскадастра по Алтайскому краю, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по исправлению реестровых и технических ошибок.
Благодаря проекту «Земля для туризма» в городе Яровое появится новое место отдыха
Проект «Земля для туризма» – динамично развивающийся сервис, который направлен на вовлечение в оборот земель для создания туристических объектов.
С начала 2023 года на территории Алтайского края выявлено 15 объектов туристического интереса и 32 земельных участка, общей площадью 269 га.
В перечень объектов туристического интереса входят 2 озера Соленых Завьяловского и Баевского районов, озера: Горькое и Мормышанское Романовского района, Большое Яровое города Яровое, Жыланды и Большое Шкло Кулундинского района, Колыванское Змеиногорского района, Песчаное Бурлинского района, Малиновое Михайловского района, Красилово Косихинского района, река Чарыш Краснощековского района, река Обь Каменского района, река Неня Солтонского района, Барнаульский ленточный бор Калманского района, а также расположенные поблизости от них территории.
Управление Росреестра по Алтайскому краю во взаимодействии
с заинтересованными органами государственной власти и местного самоуправления не просто создаёт банк земельных участков, но и работает над вовлечением их в оборот. В пользование заинтересованным лицам 5 сентября текущего года предоставлен земельный участок площадью 1,51 га, расположенный в городском округе города Яровое, ул. Гагарина, вблизи объекта туристического интереса озера «Большое Яровое».
Проект способствует развитию внутреннего туризма и обеспечению качественного отдыха граждан, а также в целом влияет на рост экономики Алтайского края.
Информация о земельных участках и территориях размещается
на публичной кадастровой карте. Получить информацию о них может любой желающий, в том числе потенциальные инвесторы.
Справка: Для поиска земельного участка нужно зайти на сайт публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Земля для туризма»
и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (XX:*, где XX – код региона), далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки,
а также общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию
в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение»
в информационном окне объекта.
Качество проведения комплексных кадастровых работ – приоритет Росреестра
12 сентября 2024 года Росреестр в режиме видеоконференцсвязи провел совещание со всеми регионами Российской Федерации, посвящённое повышению качества комплексных кадастровых работ.
В нём приняли участие также представители Управления Росреестра
по Алтайскому краю, филиала публичной правовой компании «Роскадастр»
по Алтайскому краю, органов государственной власти Алтайского края, саморегулируемых организаций и кадастровые инженеры.
На совещании обсуждались проблемные вопросы, возникающие при проведении комплексных кадастровых работ.
Комплексные кадастровые работы охватывают все объекты недвижимости в одном или нескольких смежных кадастровых кварталах, что улучшает качество данных ЕГРН и исключает необходимость индивидуального установления границ.
В 2024 году в Алтайском крае за счёт регионального и местных бюджетов проводятся работы в 217 кадастровых кварталах, охватывающих 15 муниципальных образований. Планируется уточнить границы более 20 тысяч объектов недвижимости.
С целью повышения качества проведения комплексных кадастровых
на территории Алтайского края Управлением Росреестра по Алтайскому краю проводится огромная организационная работа с органами местного самоуправления, управлением имущественных отношений Алтайского края,
с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров и исполнителями работ.
Управление Росреестра по Алтайскому краю сопровождает все этапы проведения комплексных кадастровых: от конкурсных процедур до внесения данных в ЕГРН.
Отказ от права на земельный участок
В настоящее время нередки случаи, когда владелец земельного участка фактически этим земельным участком не пользуется. На это могут быть разные причины:
- состояние здоровья,
- расположение участка вдали от дорог и коммуникаций,
- низкое качество почвы и другие факторы.
Как показывает практика, о таких земельных участках, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате земельного налога. В случае, если продажа, дарение и прочие варианты передачи участка другому лицу, недоступны для собственника, он может отказаться от своего права собственности на земельный участок.
Гражданский кодекс РФ содержит специальную норму, предусматривающую право граждан и юридических лиц отказаться от права собственности на объекты, в том числе и земельные участки. В статье 53 Земельного кодекса РФ указывается возможность отказаться от права собственности на земельный участок, также эта статья определяет условия и порядок такого отказа. Поскольку отказ от права собственности подлежит обязательной государственной регистрации, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. Если право собственности на этот земельный участок ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то к указанному заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. Заявление может быть подано через МФЦ, в территориальный орган Росреестра по месту нахождения имущества, а также в электронной форме через Интернет, посредством Единого портала «Госуслуги» или официального сайта Росреестра. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается.
Важно знать, что право собственности на земельный участок прекращается с момента, когда данный факт будет зафиксирован Росреестром, то есть с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Важно, что при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок в связи с отказом сразу же осуществляется государственная регистрация права собственности на него муниципального образования, на территории которого он расположен. В течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок Росреестр направляет уведомления об этом в соответствующий орган местного самоуправления и бывшему собственнику земельного участка. Также отказаться можно не только от права собственности на земельный участок, но и на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Порядок действий аналогичен порядку при отказе от права на земельный участок. Несмотря на то, что процедура отказа от земельных владений в целом достаточно проста, здесь имеются важные нюансы. Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка, если на нем расположено строение, принадлежащее одному и тому же лицу. Если участок находится в ипотеке, отказ от права собственности на него допустим только при согласии кредитора.
После государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок в связи с отказом от него «передумать» и вернуть «отказной» участок будет невозможно. Приобрести право собственности на него можно будет только в общем порядке.
Следующая публикация
Нет комментариев