Покупка квартиры на будущее для ребенка - это один из самых частых запросов у нас в агентстве.
Обычно у клиентов стратегия такая:
- вложить материнский капитал + собственные средства
- выбрать перспективный проект и до совершеннолетия ребенка сдавать квартиру
- при этом часто получается сделать так, чтобы аренда перекрывала ипотеку и формировался пассивный доход
Что нужно учесть, если вы покупаете квартиру ребенку на будущее:
🔺Условия покупки
Начать нужно именно с этого пункта, поскольку у разных застройщиков и банков разные условия покупки – где-то есть рассрочка с ПВ 30% и без ежемесячных платежей, где-то ипотека со ставкой 0.01%, где-то ПВ не 30%, а 12 %. И если вы не изучили это, очень велика вероятность, что вы купите на не самых выгодных условиях.
🔺 Выбор перспективного района и ЖК
В идеале выбирать районы с хорошей транспортной доступностью. Если это пригороды, то чтобы была пешая доступность до ЖД станций. Обращайте внимание на зоны покрытия каршеринга, транспортные развязки, в том числе те, которые город только проектирует – после их открытия стоимость аренды вырастет.
🔺Выбор ликвидной планировки
При выборе обратите внимание на:
- форму комнат
- есть ли зона для хранения
- можно ли зонировать пространство и выделить зону спальни, кухни, гостиной, рабочее место. Особенно это актуально для небольших площадей
- где на этаже находится квартира, желательно выбирать так, чтобы она не граничила с лифтовым холлом
- куда выходят окна
- какой этаж
- совмещенный или раздельный санузел
- есть ли лоджия
- какая высота потолков
- будет ли отделка от застройщика и если будет, то такого качества и тд
Все это влияет на ваш доход от сдачи в аренду и на окупаемость ваших вложений.
Напишите мне для бесплатной консультации 👉📲+79142587025
📲+79932587025
если ваша задача выгодно купить квартиру ребенку на будущее так, чтобы пока он подрастал, квартира сама себя окупала и создавала пассивный доход.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев