Предыдущая публикация
Чтобы уменьшить налог при продаже имущества можно использовать имущественные вычеты
🧮При продаже недвижимости важно правильно рассчитать налог на доходы физических лиц(НДФЛ). Напомним, налоговая база — это доход, уменьшенный на налоговые вычеты. Важно знать, что иногда доход для налогообложения может отличаться от цены сделки. Если цена продажи объекта недвижимости ниже, чем 70% от его кадастровой стоимости на 1 января года продажи, то за доход будет принята именно эта сумма.
🔍Например, допустим, в 2024 году гражданин Иванов продал квартиру за 3 млн рублей. Если кадастровая стоимость квартиры на 1 января 2024 года составляла 4,5 млн рублей, то для расчета налога доходом будет считаться не 3 млн, а 3,15 млн (4,5 млн * 0,7). Если же кадастровая стоимость была 3,5 млн, то доход останется равным 3 млн рублей.
📚Налоговый кодекс предусматривает возможность уменьшить налогооблагаемый доход за счет имущественных налоговых вычетов
. Есть два варианта:
✅Фиксированный вычет: 1 млн рублей при продаже, например, квартиры, дома, дачи, участка или 250 тыс. рублей при продаже другого имущества, а именно автомобилей, гаражей и т.д.
✅Вычет на сумму расходов: можно уменьшить доход на сумму фактически потраченных на покупку проданного имущества, если есть документальные подтверждения.
👀 «Рассмотрим пример с вычетом: если гражданин Иванов продал квартиру за 3 млн рублей и решил воспользоваться фиксированным вычетом в 1 млн рублей, то налог будет рассчитываться с 2 млн (3 млн - 1 млн). Если же он подтвердит документально, что купил эту квартиру за 2,5 млн рублей, то налог будет рассчитан с суммы 500 тыс. (3 млн - 2,5 млн). Сумма налога в каждом случае будет равна 13% от полученной разницы»,- отметила Гульфия Каюмова в своём выступлении.
21:27
Следующая публикация
Нет комментариев