Предыдущая публикация
💼Начальник отдела договорных отношений Министерства имущественных отношений Омской области Анна Батырева рассказала об основных обязанностях арендаторов, которые необходимо соблюдать при пользовании областным имуществом.
Анна Владимировна отметила, что под арендой подразумевается передача объектов во временное возмездное пользование. Условия договора аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Омской области, определены 34 главой Гражданского кодекса РФ, Законом Омской области № 652-ОЗ «Об управлении и распоряжении собственностью Омской области», а также приказом Минимущества Омской области № 13-п "Об утверждении форм типовых договоров аренды имущества, находящегося в собственности Омской области".
Одними из важных условий соблюдения арендного соглашения является использование имущества исключительно по его назначению, своевременное внесение арендатором платы за пользование и оплата коммунальных услуг.
📂Если объект аренды имеет статус памятника истории, арендатор обязан обеспечивать его сохранность и строго следовать требованиям охранного обязательства.
Кроме того, в рамках договора аренды необходимо соблюдать нормы эксплуатации, санитарии и экологии, предусмотренные для реализуемого вида деятельности.
Например, при ведении деятельности в сфере общественного питания, пользователю имуществом необходимо учесть санитарные нормы.
В случае аренды отдельно стоящего здания, арендатору необходимо обеспечить благоустройство прилегающей к объекту недвижимости территории.
✏️Не менее важным является вопрос ремонтных работ. Все текущие и капитальные работы выполняются за счет арендатора в целях сохранения надлежащего состояния объекта на протяжении всего срока пользования имуществом. В случае необходимости изменения планировки, все корректировки следует предварительно согласовать с собственником и оформить все необходимые документы.
В большинстве случаев субаренда имущества допускается с согласия арендодателя. Исключением является передача в пользование третьим лицам имущества, находящегося в собственности Омской области, и включенного в перечень имущества, предназначенного для передачи в пользование субъектам малого бизнеса.
Следующая публикация
Нет комментариев