Приемка квартиры в новостройке

Получение долгожданных ключей от новенькой квартиры – это большая радость. Чтобы не омрачить счастливое событие, мы делимся советами.
Приемка квартиры обязательна и складывается из осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи.
При осмотре убедитесь в том, что квартира соответствует всем строительным нормативам, застройщик выполнил перед вами все прописанные в договоре долевого участия в строительстве обязательства, а вы не обнаружили при осмотре никаких недостатков. Далее в офисе продаж перед подписанием Акта приема-передачи квартиры застройщик должен показать вам следующие документы:
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• документ о присвоении дому почтового адреса;
• ЗОС (заключение о соответствии требованиям) - этот документ включает информацию о застройщике, объекте, проверяет разрешения на строительство, реставрацию, ремонт, сроки работ и выносит результат проверки.
На что обратить внимание при осмотре
• Состояние стен, полов, потолков: они должны быть ровными, гладкими, без трещин, дырок, ямок и других неровностей.
• Состояние труб, кранов, радиаторов отопления: подтеков, вмятин и повреждений быть не должно.
• Состояние окон и стеклопакетов: неправильно выполненное остекление, либо повреждение стеклопакетов не может оставаться незамеченным.
• Коммуникации: элeктpoceть и тpyбы дoлжны быть пoдвeдeны в соответствии со схемой.
• Вентиляцию можно проверить старым способом: с помощью листа бумаги или горящей спички.
Вы имеете право не принять квартиру, если нашлись недостатки
Если вы нашли существенные недочеты, то имеете право не подписывать акт приема-передачи. Все они должны быть вами зафиксированы в отдельный акт, который необходимо составить в 2-х экземплярах и подписать вам и представителю застройщика.
После устранения недочетов вас должны пригласить на повторную приемку.
Не страшно, если недостатки обнаружились после подписания Акта приема-передачи квартиры. В соответствии со ст. 7 Ф3 №114, зacтpoйщик дает гарантию нa oбъeкт. Поэтому в любом случае должен рассмотреть вашу претензию.