ЧЕМ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПОЛНОГО КОМПЛЕКСА УСЛУГ

☎ Сопровождение сделки актуально в той ситуации, когда покупатель и продавец нашли друг друга сами, но хотят быть уверены, что сделка пройдет безопасно для обеих сторон, поэтому привлекают агента для ее организации. Произойти это может на разных этапах переговоров и тем самым будет отличаться по объему и стоимости услуг риэлтора/агентства. Давайте разберемся:
1. Продавец и покупатель нашли друг друга. 👫
2. Стороны уже договорились о цене и об условиях сделки. 👌
3. Покупатель передал Продавцу предоплату. 👍
4. Покупатель проверил документы. 🔥
5. Осталось составить договор купли-продажи и выйти на сделку. 🏃
6. Работа с коммерческой недвижимостью имеет свою специфику. ☝
На каком этапе и при работе с какой недвижимостью вы обратились за услугой? В зависимости от этого и будет выстроен объем работы и степень ответственности за результат, а также сумма вознаграждения.
🔑 Когда речь идет о полном комплексе услуг, то для продавца это подразумевает, что агент грамотно сделает продающее объявление, разместит информацию на рекламных площадках, будет отвечать на вопросы потенциальных покупателей и организовывать просмотры, грамотно презентуя недвижимость. При нахождении покупателя примет аванс, при необходимости поможет оформить ипотеку, организует саму сделку, проконтролирует снятие с учета прописанных, осуществление расчетов и передачу недвижимости и т.д.
Если же агента нанял покупатель, то его задача - подобрать объекты по критериям клиента, организовать просмотры, по возможности - поторговаться с продавцом или его агентом (бывает так, что именно благодаря искусству торговаться можно полностью "отбить" для клиента стоимость своих услуг), после выбора объекта - обязательно проверить юридическую чистоту как самого объекта, так и его владельцев (например, на банкротство), дальше - аналогично работе при продаже.