Предыдущая публикация
Что делать, если ипотеку стало невозможно платить?
Если перепробованы разные методы по улучшению своего материального положения (поиск работы, переговоры с банком, ипотечные каникулы, рефинансирование и т.п.), но ничего не получается, то:
1. Не ждите просрочки по ипотечным платежам. Попытайтесь продать квартиру, даже если она единственная
Средний срок ипотечного кредита (20 лет) - большой срок, за который могут произойти изменения в вашей жизни, в том числе не в вашу пользу. Самое трудное - отнеситесь к квартире, как к автомобилю, который стал чаще ломаться и подорожал в обслуживании. От имущества, которое добавляет проблем, нужно избавляться.
2. Заранее ответьте себе на вопрос: «Где жить?»
Пока у вас есть хоть какой-то денежный запас, рассчитайте:
-за какую цену вы можете продать свою недвижимость;
-сколько денег останется у вас после выплаты ипотечного кредита;
-что и где вы сможете себе купить на оставшуюся сумму или, возможно, лучше снять квартиру на время, пока дела не наладятся.
3. Откажитесь от заблуждения: «Я буду защищать свои интересы в суде и буду жить в «своей» квартире!»
-банк подает в суд заявление о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество (на вашу квартиру) путём продажи с публичных торгов;
-стоимость квартиры определяет суд на основании заключения о рыночной стоимости имущества, а она ниже этой стоимости на 20%. Если имущество не купили, назначаются повторные торги, на повторных торгах судебный пристав-исполнитель снижает стоимость ещё на 15%.
Поэтому подумайте, что будет, если суд не встанет на вашу сторону. Прибавьте к этому испорченную кредитную историю. Помните, что деньги, которые вы заплатили банку, вам никто возвращать не будет.
4. Уберите эмоции и действуйте хладнокровно, честно оцените ситуацию:
- крайний срок, когда нужны деньги, чтобы заплатить банку;
- оцените рыночную стоимость и срок продажи недвижимости, не путая ее со средней рекламной;
- разберитесь со схемой продажи недвижимости из-под залога;
- решите, где сможете жить после продажи квартиры.
Агентство недвижимости и права «Репутация»
город Брянск, ул. Октябрьская, 7
7 900 359 00 58; +7(4832) 42 00 58
#брянск #недвижимость #агентствонедвижимости#
Следующая публикация
Первые риэлторы появились в Древней Греции. Именно там впервые обозначилась частная собственность на землю. Термин «риэлтор» появился в 1916 году в США. Был зарегистрирован как специальный знак ассоциации риэлторов. Риэлторы оказывали только посреднические услуги, не участвуя в сделках лично. Первые риэлтерские фирмы появились в странах Западной Европы и Америки. В России в 1917 году впервые в Коммерц-Коллегии официально утвердили должность «гофмаклер», главный риэлтор страны. Он отвечал за рас
Нет комментариев