Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество. Также в реестре недвижимости содержится информация об основных характеристиках, история переходов прав, наличие либо отсутствие ограничений и обременений, наложенных на конкретный земельный участок или объект. Выписка используется, например, при продаже квартиры, залоге, вступлении в наследство и других ситуациях.
Полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, наделена публично-правовая компания «Роскадастр».
Какие существуют виды выписок из ЕГРН?
Росреестром утверждены 12 форм выписок из ЕГРН, а также форма справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, которые можно разделить на две группы:
Общедоступные выписки
1) об объекте недвижимости. Эта выписка содержит полную информацию о характеристиках объекта недвижимости, ограничения для использования, описание местоположения границ и графические сведения;
2) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В указанной выписке указаны сведения о собственнике, адресе, кадастровой стоимости, дате завершения строительства и дате ввода объекта в эксплуатацию;
3) о переходе прав на объект недвижимости. В данной выписке полный перечень всех правообладателей объекта и документов, на основании которых были зарегистрированы переходы права;
4) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Указанная выписка содержит информацию о земельном участке, на котором строится объект недвижимости, его правообладателе, а также обо всех участниках долевого строительства;
5) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка отражает информацию о стоимости объекта недвижимости, определенную по результатам оценки кадастровой стоимости;
6) о зоне с особыми условиями использования территорий. В выписку включены сведения о запрашиваемом объекте и его графическое изображение, разрешенные виды использования, существующие обременения и наложенные ограничения;
7) о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта, кадастрового плана территории. Выписка содержит план или схему границы между регионами России, границ муниципального образования или населенного пункта, а также реестровые номера границ и реквизиты правовых актов.
Важно! Объем предоставляемых сведений в общедоступных выписках зависит от того, содержится ли в ЕГРН запись о возможности предоставлять персональные данные физического лица (фамилия, имя, отчество, дата рождения), за которым зарегистрировано право собственности, ограничение права или обременение объекта недвижимости, а также предыдущих собственников недвижимости. Если запись о такой возможности отсутствует, то выписка из ЕГРН по общему правилу будет содержать сведения о принадлежности недвижимости физическому лицу без указания его персональных данных.
Выписки ограниченного доступа
8) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В выписке указаны все объекты, которыми когда-либо владел конкретный человек или юридическое лицо на определенную дату или за период;
9) о содержании правоустанавливающих документов. Выписка информирует о виде и реквизитах правоустанавливающего документа на объект недвижимости, включая данные сторон договора — персональные сведения граждан, наименование организаций, а также содержание правоустанавливающего документа;
10) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. В выписке указано наименование суда и реквизиты решения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
11) о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Здесь размещена информация о дате, когда орган регистрации прав получил заявление, вид такого заявления (кадастровый учет/регистрация прав), а также сведения обо всех заявлениях о кадастровом учете или регистрации прав, которые находятся в стадии рассмотрения на момент направления запроса;
12) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. В выписке обобщенная информация об ограничениях прав и обременениях, таких как ипотека, аренда, рента и сервитут, на все объекты недвижимости, установленных в пользу конкретного лица;
13) справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Указанная выписка отражает сведения о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащей собственнику недвижимости за выбранный период, а также дату и номер документа.
#госпаблик58
#мингосимущество58
#мингосимущество_пенза
#МинистерствогосимуществаПензенскойобласти
https://clck.ru/3CzH8j ) обязательно заверять у нотариуса
...Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев