Предыдущая публикация
Налоги при сдаче квартир теперь смогут доначислять по свидетельским показаниям
Сдаете квартиру и получаете деньги наличкой или на карту, не декларируя доход и не оплачивая НДФЛ? А знаете. что теперь даже недовольный сосед может "настучать" на вас в налоговую?
Верховный суд разрешил доначислять налоги по показаниям свидетелей. Как это будет теперь работать - давайте разберёмся.
Верховный суд РФ посчитал правомерным расчет налогов на основе свидетельских показаний, если налогоплательщик не представил документы, которые позволили бы определить точный размер недоимки. Прецедентное решение в 2024 году вынесено ВС РФ по делу (309-ЭС23-30097) Елены Новоселовой, которая оспаривала решение налоговой инспекции о доначислении налогов за сдачу в аренду своей квартир в 2017–2019 годах.
Эта гражданка сдавала в аренду квартиры в 2017–2019 годах, но доходы не декларировала. Недовольный шумными квартирантами сосед написал жалобу в ФНС.
Инспекция ФНС опросила граждан-квартиросъёмщиков, и соседа по квартире - которые подтвердили факт и сроки найма жилья, после чего доначислила Новоселовой 237,1 тыс. руб. налога и 38,7 тыс. руб. взносов расчетным методом.
Женщина не согласилась с таким судебным решением и обратилась в суд. Суды нижестоящих инстанций удовлетворили её иск, указав, что Налоговый кодекс не допускает использования только свидетельских показаний для исчисления налогов. Однако коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила эти решения.
В определении Верховного суда отмечается, что инспекция вправе применять расчетный способ, если налогоплательщик допускает нарушения, не позволяющие точно исчислить налоги. При этом виды доказательств, в т.ч. свидетельские показания, кодексом не ограничены.
Суд указал, что женщина сама «спровоцировала ситуацию» с невозможностью определить обязательства и «стандарт доказывания» так как не задекларировала доходы от сдачи квартиры. Несмотря на право опровергнуть расчеты, Новоселова доказательств, опровергающих их - не представила.
Верховный суд указал, что доводы ФНС о «противоречивом поведении налогоплательщика, выраженном в стремлении уклониться от уплаты налогаьи одновременно получить налоговую льготу нашли своё подтверждение в свидетельских показаниях".
К чему приведёт такое изменение судебной практики Верховным судом и его поддержка позиции налоговых органов по начислению налогов исходя из предположений, основанных на свидетельских показаниях? К тому, что теперь граждане, сдающие квартиры, получают риск налоговых проверок и начислений налогов задним числом.
А пожаловаться может как сосед, так и сам наниматель квартиры, если его что-то не устроит во взаимоотношении с собственником жилья.
Следующая публикация
Нет комментариев