КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ! КАК ДЕЛИТСЯ ПРИ РАЗВОДЕ?
Супруги сыграли свадьбу. Жить негде. Решили взять ипотеку и купить квартиру. Через год развод. Встает вопрос как делить квартиру. Еще и родители тоже беспокоятся, так как деньги на первоначальный взнос дали они. Знакомая ситуация?
Квартира, купленная на ипотечные деньги, находится в залоге у банка. Такую квартиру нельзя продать, обменять и подарить пока кредит не будет выплачен.

КАК БЫТЬ СУПРУГАМ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ?

Существует мнение, что ипотечную квартиру нельзя разделить. На самом деле можно! Даже если квартира находится в залоге у банка в силу ипотеки такую квартиру можно разделить в судебном порядке. Для суда это не проблема. Дело по разделу ипотечной квартиры будет решаться в суде как обычное дело по общим правилам. Естественно суд не может изменить условия кредитного договора. Суд не будет делить ипотеку и менять условия, так как это нарушит права банка, но разделить квартиру между супругами по правилам Семейного кодекса РФ вполне может.

Можно продать квартиру, но обязательно об этом уведомить банк и получить согласие. В этом случае нужно следовать инструкции данной в банке. Находится покупатель, который погашает ипотеку за продавца квартиры, потом снимается обременение, и квартира переоформляется на покупателя.

Найти остаток суммы по ипотеке и погасить. В этом случае обременение банком снимается, и бывшие супруги могут продать квартиру или поделить ее по своему усмотрению. Можно продолжать платить кредит и не чего не делать. В этом случае бывшие супруги будут связаны кредитом, что конечно не очень приятно и не лучший вариант. Бывают и другие варианты действий. В каждом конкретном случае нужно разбираться индивидуально.
Если вам понравилась заметка поставьте класс и подписывайтесь

Нет комментариев