Предыдущая публикация
Товар
Документы для налогового вычета.
Описание товара
Документы на налоговый вычет при покупке квартиры
Покупка квартиры – радостное мероприятие, но еще приятнее, когда потом есть возможность получить часть потраченных денег обратно. Мы говорим об известном механизме – налоговом вычете. В этой статье мы рассказываем, как оформить такой вычет, какие бумаги потребуются и как вообще нужно действовать.
За счет чего формируется вычет?
Тут все просто: покупая жилье за наличные или в ипотеку, вы по факту тратите заработанные деньги, с которых ваш работодатель отчислял налог в госказну. Собственно, налоговый вычет – это сумма денег, которые были переданы в бюджет с каждой вашей заработной платы в течение трех лет. Таким образном, надо понимать, что на подобный «бонус» могут рассчитывать только сотрудники компаний, нанятые на прозрачных условиях: белая зарплата, регулярные отчисления.
В каких случаях можно подать заявку?
Документы на налоговый вычет при покупке квартиры – это заявление, справка о ваших доходах (по форме 2-НДФЛ), паспорт, копия документа, удостоверяющего право владения (факт покупки).
Но, разумеется, подать на вычет могут не все. Эта имущественная льгота предоставляется только при покупке определенных типов недвижимости, в числе которых:
• Любое готовое жилое помещение
• Квартира в долевке (вычета не будет, пока дом не достроят)
• Недостроенные жилые объекты (тогда вычет пойдет в счет достройки – надо будет сохранять чеки на все приобретенные материалы и выплаты подрядчикам)
• Земельный участок
• Доли в жилых помещениях
Отдельно стоит отметить, что налоговый вычет также можно применить, если вы планируете построить дом с нуля, или же эти деньги можно потратить на погашение процентов по ипотеке и иных жилищным займам. Главное – во всех перечисленных случаях вы должны скрупулезно собирать и хранить все бумаги, подтверждающие расходование средств.
Кроме того, стоит уточнить, что нежилые помещения не дают право владельцу подавать бумаги на имущественный вычет.
Кто может подать заявку на налоговый вычет за квартиру?
Гражданин РФ, который зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает на территории страны, может подать документы. Как мы уже говорили, с его зарплаты регулярно должны отчисляться положенные 13%. То есть индивидуальным предпринимателям вычет получить уже нельзя.А вот если жилье покупает семья, оба супруга имеют право вернуть часть средств, если у обоих – белая зарплата.
Идем дальше. Не положен вычет приобретателям недвижимости по военной ипотеке. А вот маткапитал таких ограничений не накладывает. Просто от стоимости покупки надо сразу отнять размер маткапитала – на остаток и будет оформлен налоговый вычет.
Кстати, если вы решили купить квартиру у родственников – родителей, брата, сестры – выплаты не будет, так предусмотрено законом.
Отдельно стоит уточнить про мам в декрете: они тоже могут принять участие в программе, просто полная сумма вычета им будете перечислена после того, как декретный отпуск закончится и состоится выход на прежнее место работы.
На какой возврат можно рассчитывать?
Максимальная стоимость, с которой можно высчитать вычет при покупке без ипотеки – 2 млн рублей. Таким образом, приобретая любой объект жилой недвижимости, вы получите не более 260 тыс. – так или иначе.
С ипотекой пороговая цена – 3 млн. рублей. То есть максимум в данном случае – 390 тыс. рублей. Однако рекомендуем обратить внимание: если вы применяете ссуду, до вам могут посчитать вычет сразу по ипотеке и ссуде, то есть они суммируются. В итоге вычет может достичь 650 тыс. рублей.
Куда подавать бумаги?
Юристы рекомендуют основательно подготовиться и помощью специалистов сразу просчитать возможный возврат, чтобы ничего не упустить. А также надо изначально определить схему, по которой вам удобнее всего получить деньги.
Это может быть не просто возврат по факту покупки жилья, но и регулярный ежемесячный приток средств: вместо того, чтобы отдавать 13% налоговой, работодатель будет перечислять их вам. Что сделать для этого? Надо пойти в местную налоговую и оформить заявление. Затем идем в бухгалтерию со справкой от налоговиков: теперь с вашей заработной платы проценты удерживаться не будут.
В обоих случаях, когда вы подали все документы в налоговую, у сотрудников ведомства по закону будет три месяца на обработку заявки и проверку предоставленных сведений.
Но ожидание того стоит, не правда ли? А чтобы избежать ошибок не проходить процедуру заново, мы советуем обращаться к экспертам: опытный посредник не только обеспечит быстрое и комфортное получение вычета, но и поможет максимизировать сумму.
Подробнее
Цена договорная
Следующая публикация
Нет комментариев