ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЬЯ.

КОГДА И ПОЧЕМУ МОЖНО?????
Социальный найм.
Если жилец не является собственником, а получил квартиру по договору социального найма, ответственный квартиросъемщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно (часть 2 статьи 60 ЖК РФ). Выселить их может муниципалитет в судебном порядке.
Причины для выселения:использование жилья не по назначению;
большие долги по оплате ЖКХ (больше 6 месяцев);
доказанное отсутствие в квартире в течение длительного времени;
умышленное разрушение или повреждение жилья;
систематическое нарушение интересов соседей (антисанитария, большое количество домашних животных).
В рамках судебного разбирательства обязательно выясняют, достоверны ли предоставленные сведения и нет ли смягчающих обстоятельств (например, длительное лечение в больнице, препятствие проживанию со стороны третьих лиц). Важно, что действия, которые наносят вред жилью или мешают соседям, должны быть осознанными, то есть причиной для выселения не может быть обычное хулиганство маленьких детей, которые еще не способны отвечать за свои поступки.
ЕСЛИ КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ
Если квартира находится в собственности одного человека, а проживают и зарегистрированы в ней другие, он имеет полное право выселить их и снять с регистрационного учета. Чаще всего такие ситуации возникают после развода или в результате внутрисемейных конфликтов. Эти вопросы решаются через суд, обычно в пользу собственника жилья, если только речь не идет о несовершеннолетних детях.Бывает и так, что после продажи жилья зарегистрированные в нем люди не выписываются — эти ситуации тоже решаются в судебном порядке.
Инициировать выселение также могут соседи, если считают, что собственник квартиры нарушает их интересы, наносит жилью вред. Механизм следующий: соседи обращаются в органы местного самоуправления, собственнику направляется предписание исправиться с разъяснением последствий. Если перемен не происходит, муниципалитет подает иск в суд, выносится решение.
При принудительном выселении квартира продается с торгов, а деньги перечисляются собственнику, если только за ним не числится долгов. Муниципалитет может запустить процесс выселения и при больших долгах по оплате услуг ЖКХ, которые гасятся из суммы, полученной при продаже.
В соответствии со статьей 446 ГПК РФ выселение невозможно, если это единственное жилье для должника и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Это не относится к жилплощади, которая находится в ипотеке. Кредитное жилье принадлежит банку, поэтому его можно продать по суду с выплатой средств банку и заемщику.
КОГО НЕЛЬЗЯ ВЫСЕЛЯТЬ????
Есть категории граждан, на которых распространяется так называемая неприкосновенность — их нельзя выселять из жилья даже при наличии очевидных показаний к этому.
дети-сироты любого возраста;
инвалидность 1 и 2 групп, полученная при исполнении воинских обязанностей или в результате профессиональных заболеваний;
пенсионеры по возрасту;
члены семьи умершего нанимателя служебного жилья;
члены семей сотрудников МЧС, ОВД, военнослужащих, которые погибли при исполнении обязанностей.
P.S. Если есть вопрос или проблема с недвижимостью, нужно что то оформить или подобрать варианты - обращайтесь
8 9 0 8 5 1 0 0 0 1 3