Предыдущая публикация
Сдачу жилья каждый понимает по-своему…
Семейная пара арендовала жилой дом на длительный срок.
Хозяйка дома, судя по всему, была женщиной доверчивой: она ограничилась устным договором найма и разрешила жильцам пользоваться всем имуществом, которое было в доме.
Супруги нигде не работали и через некоторое время решили улучшить свое материальное положение, продавая понемногу вещи из дома:
- деревянная прялка с чердака, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина и прочие вещи вскоре исчезли из дома бесследно.
Даже топор и алюминиевый таз были сданы в пункт приема лома металлов.
Когда вещи стали заканчиваться, супруги стали их похищать из близлежащих домов, после чего супругов и поймали.
Суд признал их виновными в краже, ущерб взыскал в пользу потерпевших — только вряд ли они смогут что-то возвратить ввиду полного отсутствия доходов.
Так что прежде, чем пускать арендаторов, стоит выяснить, работают ли они и на какие доходы живут.
Чек-лист по безопасности для арендодателей
Для того чтобы максимально обезопасить себя от недобросовестных арендаторов, необходимо выполнить следующие действия:
1. Проверить документы. У арендатора должны быть паспорт, справка о доходах, трудовой договор или иные документы, подтверждающие его личность и платежеспособность;
2. Заключить письменный договор. В нем должны быть четко прописаны права и обязанности сторон, размер арендной платы, условия расторжения договора и порядок возмещения убытков;
3. Описать имущество и взять залог. Это поможет в будущем избежать споров о том, была такая вещь в квартире или нет. А залог за сохранность имущества можно использовать в случае ущерба;
4. Застраховать квартиру. Это исключит возможные денежные потери, включая причиненный арендаторами ущерб, поможет минимизировать финансовые потери в случае непредвиденных ситуаций;
5. Запретить сделки с квартирой в Росреестре. Такой шаг предотвратит возможность мошеннических действий с арендным жильем;
6. Периодически проверять квартиру. Визиты в среднем раз в месяц помогут своевременно выявить возможные проблемы.
Следующая публикация
Нет комментариев