Предыдущая публикация
Если по каким-то причинам, Вы не в состоянии купить новый дом или коттедж, то можно смело выбирать дом старой постройки, который будет стоить намного дешевле, и при правильном выборе прослужить столько же.
Домом старой постройки считается тот дом, который был построен более двадцати лет назад. Не следует забывать и о минусах старых домов, ведь в те времена, люди строили своими силами, из подручных средств.В том случае, если Вы уже остановили свой выбор на конкретной постройке, очень важно обратить внимание на внешний вид дома, наличие коммуникаций (если их нет, узнайте, есть ли возможность их подвести), а также есть ли возможность сделать перепланировку или пристройку, при необходимости. Следует пристально осмотреть дом, его внутреннее и внешнее состояние, состояние крыши и подвала, наличие трещин на стенах. Необходимо пройтись и осмотреть земельный участок, на котором строился выбранный дом. Это достаточно важно, так как, уровень грунтовых вод может непредвиденно подыматься и дом, в таком случае будет подтоплен или, что еще хуже, затоплен. К примеру, несколько лет назад была очень сильная буря и наводнение, именно в тот момент дома в Таганроге и начало подмывать, слава Богу, что канализационные системы отлично справились, и постройки не сильно затопило. Одним из самых важных факторов при покупке старого дома – это его документы. Важно пристально просмотреть на них. Если Вы не сильно в них разбираетесь нужно нанять опытного юриста ну или риелтора. Он вычитает все документы, и объяснит, какие проблемы существуют у недвижимости и как их решить, а также стоит ли вообще приобретать этот дом. Важные документы для покупки дома: Документы, устанавливающие хозяина дома; Технический паспорт постройки с планом на каждый этаж, каждой постройки на участке; Технический паспорт на постройку дома; Документы, устанавливающие хозяина участка; Специальная выписка из домовой книги; Для успешного совершения акта купли-продажи Вам понадобится: Кадастровый план на участок; Свидетельство на дом; Справку из БТИ о примерной стоимости дома; Свидетельство на землю; Справку из земельного комитета про нормативную цену земли; Справку от налоговой инспекции, про отсутствие задолженностей по налогам (получить можно у нотариуса) Согласие хозяев на приобретение и продажу участка и дома (у нотариуса)
Следующая публикация
Комментарии 2
Справки 2 НДФЛ
Трудовые договора
Справки для визы
Справки для УФМС
Справки для стажа
Справки для банка
Справки о доходах
Справки о зарплате
Справки для кредита
Справки для ипотеки
Справки с места работы
Справки для автокредита
Справки о пособии в собес
Справки с подтверждением