Как будет считаться НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году.

С 2025 года продажа недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по новым налоговым ставкам, а именно:
- 13% — при доходе до 2,4 млн рублей;
- 15% — при доходе свыше 2,4 млн рублей.
При расчете налога, как и ранее, учитывается не вся сумма продажи объекта, а разница между стоимостью покупки и продажи. Если подтвердить стоимость покупки документами невозможно, можно воспользоваться имущественным вычетом: 1 млн рублей для жилья и 250 тыс. рублей для других объектов.
Пример расчета
Если квартира была куплена в 2022 году за 8 млн. рублей и продана в 2025 году за 11 млн. рублей, то доход составит 3 млн. рублей. Налог рассчитывается следующим образом:
С дохода в 2,4 млн рублей взимается 13%, что составляет 312 тыс. рублей;
С оставшихся 600 тыс. рублей взимается 15%, что составляет 90 тыс. рублей.
Итого сумма НДФЛ составит 402 тыс. рублей.