Предыдущая публикация
🏠 Вторичное жильё: как выбрать идеальную квартиру?
💡
Вторичное жильё — это квартиры с историей. Но чтобы эта история стала началом вашего счастливого пути, важно знать, на что обращать внимание при покупке. Сегодня делюсь основными лайфхаками, которые помогут вам выбрать идеальную «вторичку»!
🔍 1. Документы: проверяем всё до мелочей
У вторичного жилья есть юридическая история, поэтому:
Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что продавец — реальный владелец.
Проверьте, нет ли обременений: арестов, залогов или долгов.
Уточните, не прописаны ли другие люди, в том числе несовершеннолетние дети.
Если есть сомнения, лучше привлечь юриста!
🏡 2. Состояние квартиры
Внешний вид квартиры — не всё. Обратите внимание на:
Состояние стен, потолка и пола (нет ли трещин, сырости).
Работу коммуникаций: водопровод, электричество, отопление.
Качество окон и дверей.
Совет: если не уверены в своей оценке, возьмите с собой специалиста!
🌍 3. Локация и инфраструктура
Даже самая красивая квартира теряет свою ценность, если вокруг нет нужных удобств. Проверьте:
Расстояние до магазинов, школ, больниц.
Транспортную доступность.
Есть ли поблизости зелёные зоны (парки, скверы).
И не забудьте прогуляться по району вечером — это покажет, насколько там комфортно и безопасно.
💡 4. Расходы и коммунальные платежи
Уточните:
Размер коммунальных платежей в доме (особенно зимой).
Планируется ли капитальный ремонт в ближайшее время.
Есть ли дополнительные расходы, например, на консьержа или паркинг.
🕵️♀️ 5. Соседи и дом
Поговорите с соседями — это самый простой способ узнать реальные минусы дома. А ещё:
Осмотрите подъезд: чистота говорит о том, как жильцы заботятся о своём доме.
Уточните, работает ли управляющая компания.
В чём плюсы вторички?
Можно заехать сразу, не дожидаясь строительства.
Развитая инфраструктура: всё необходимое уже рядом.
Цена ниже, чем у готовой новостройки.
💬 Хотите выбрать квартиру мечты без рисков и лишних хлопот?
Пишите в директ — я помогу вам найти подходящий вариант, проверить документы и провести сделку безопасно!
Ваш эксперт по недвижимости,
Оксана 🏘
📞89034352957
Следующая публикация
Нет комментариев