СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ 🔖

Многие считают, что согласование перепланировки можно отложить на потом
Частые ответы на вопрос узаконить перепланировку:
Да, я согласую уже когда жить буду
Да, я согласую перед продажей
ЭТО ОШИБКА ❌
Давайте разберем последствия с которыми может столкнуться собственник недвижимости за самовольную перепланировку
ПОСЛЕДСТВИЯ:
1. Если соседи сверху или снизу согласуют перепланировку до нас, то наш вариант уже может быть незаконным. В таком случае, когда это выяснится, необходимо будет менять все так, чтобы перепланировка стала законной. Изменения могут быть кардинальные и дорогостоящие, ориентируясь на ту планировку, которая была ранее согласована соседями сверху или снизу
2. Административный штраф для физ.лиц - 2.500 р
+ предписание суда, по которому необходимо будет вернуть все в исходное состояние, либо узаконить
3. Сложности в продаже квартиры, особенно если покупатель с ипотекой
КоАП РФ статья 7.21, 7,13
4. Ограничение на операции с квартирой (нельзя взять кредит под залог недвижимости, рефинансирование)
5. Продажа квартир с торгов по решению суда за вычетом средств на приведение квартиры в прежнее состояние и затрат на экспертизу
6. Снижение рыночной стоимости квартиры при продаже
7. Затраты на демонтаж незаконной перепланировки
8. Финансовая ответственность перед соседями
Крайне не рекомендую откладывать согласование на потом. Лучше сделать сразу и жить со спокойной душой, зная, что потом не возникнет проблем ни у вас, ни у соседей 🙏🏼