Предыдущая публикация
Землю всем желающим часть пятая (предоставление земельных участков под объектом недвижимости)
Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Положения данной статьи корреспондируют нормам, содержащимся в статьях 39.3 ЗК РФ (случае предоставления участков в собственность за плату) и 39.6 ЗК РФ (случае предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов).
Данные нормы Земельного кодекса РФ раскрывают содержание такого принципа земельного законодательства, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Стоит отметить, что право на предоставление земельного участка под объектом вовсе не означает возможность строительства объекта капитального строительства в любом месте для целей последующего получения участка, как думают некоторые.
Для целей строительства приобретение прав на земельные участки первично. Норма статьи 39.20 ЗК РФ применяется в том случае, когда прав на землю под объектом почему-то не оказалось, как правило это объект, возведенный еще до начала земельной реформы или находящийся в пределах участка по какой-либо причине, снятого с кадастрового учета.
Однако в земельном праве это не единственное основание для предоставления земельного участка под объектом.
Ранее я писал, что в определенных случаях, предоставление земельного участка под объектом может осуществляться в собственность бесплатно.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Также земельный участок в собственность бесплатно можно по «дачной амнистии», «гаражной амнистии», «дачной амнистии 2.0». Однако это все эти «амнистии» тема отдельного поста.
В пункте 4 статьи 3 ФЗ № 137, в отличии от «амнистий» речь идет про тот случай, когда с правами на здание все в порядке и нет прав лишь на участок.
Однако многие, в том числе юристы, про данную норму не знают или забывают.
Поэтому, если у вас есть право на здание, возникшее до 10.11.2001 или к вам такое право, перешло в порядке наследования и при этом участок под зданием не оформлен обращайтесь за предоставлением участка в собственность бесплатно. Или обращайтесь за помощью ко мне я это сделаю за вас.
#земельноеправо #земельноезаконодательство #юрист #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь
Положения данной статьи корреспондируют нормам, содержащимся в статьях 39.3 ЗК РФ (случае предоставления участков в собственность за плату) и 39.6 ЗК РФ (случае предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов).
Данные нормы Земельного кодекса РФ раскрывают содержание такого принципа земельного законодательства, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Стоит отметить, что право на предоставление земельного участка под объектом вовсе не означает возможность строительства объекта капитального строительства в любом месте для целей последующего получения участка, как думают некоторые.
Для целей строительства приобретение прав на земельные участки первично. Норма статьи 39.20 ЗК РФ применяется в том случае, когда прав на землю под объектом почему-то не оказалось, как правило это объект, возведенный еще до начала земельной реформы или находящийся в пределах участка по какой-либо причине, снятого с кадастрового учета.
Однако в земельном праве это не единственное основание для предоставления земельного участка под объектом.
Ранее я писал, что в определенных случаях, предоставление земельного участка под объектом может осуществляться в собственность бесплатно.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Также земельный участок в собственность бесплатно можно по «дачной амнистии», «гаражной амнистии», «дачной амнистии 2.0». Однако это все эти «амнистии» тема отдельного поста.
В пункте 4 статьи 3 ФЗ № 137, в отличии от «амнистий» речь идет про тот случай, когда с правами на здание все в порядке и нет прав лишь на участок.
Однако многие, в том числе юристы, про данную норму не знают или забывают.
Поэтому, если у вас есть право на здание, возникшее до 10.11.2001 или к вам такое право, перешло в порядке наследования и при этом участок под зданием не оформлен обращайтесь за предоставлением участка в собственность бесплатно. Или обращайтесь за помощью ко мне я это сделаю за вас.
#земельноеправо #земельноезаконодательство #юрист #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь
Следующая публикация
Нет комментариев