Предыдущая публикация
Квартира в ипотеку или в кредит?
Представьте ситуацию - вы хотите купить квартиру или дом. У вас есть наличные, но… облюбованная вами квартира стоит на 400 тысяч больше… 😭
Что делать? Квартира нужна - без вариантов!
Первая мысль - потребительский кредит. Начинаем прикидывать и оценивать:
1️⃣ Ставка на потребительские кредиты достигла 27,61%🫣
2️⃣С суммой 400 тыс. вряд ли вам одобрят долгосрочный кредит, скорее всего, это будет 5 лет максимум.
Получается, ежемесячный платёж примерно 15 300 рублей в месяц.
А тут ещё и ремонт в новой квартире, и всяческие оформления документов, и переезд. В пору за голову хвататься.
Хоть отказывайся от квартиры! 😢
✋Стоп! А теперь #неочевидное_но_вероятное : выход - ипотека!
Когда мы говорим об ипотеке, в голове представляются цифры от миллиона и до стратосферы.
Но, это ипотека на приобретение жилья, поэтому механизм абсолютно тот же, что и при оформлении ипотекой с минимальным первоначальным взносом в 20-30% или вообще без ПВ. Просто ваш ПВ будет 80 - 90%. 👌
И здесь выходят такие интересные расчёты.
Ипотека на те же 5 лет по максимальной ставке оборачивается ежемесячным платежом в 12 000 руб. А если брать срок дольше, то платежи на срок 10-30 лет получаются 9500 - 9000 тысяч (то есть, чем дольше, тем меньше сумма каждый месяц).
➖Конечно, у ипотеки есть минус - чем дольше вы платите, тем больше переплачиваете. Поэтому, если долговая нагрузка в 15 000 ежемесячно по потребительскому кредиту слишком накладно, можно взять ипотеку на срок больше 5 лет - и ежемесячно у вас будет оставаться в семейном бюджете 5-6 тысяч
➕Плюс, как ни странно, скрыт в том же механизме - ипотека дольше, поэтому каждый месяц вы платите меньше.
➕Ещё один плюс - вы можете использовать льготную ипотечную программу! Семейную или сельскую, по которым ставки на порядок ниже 3-6%.
Но здесь тоже нужно хорошо подумать, потому что льготные ипотеки, как правило, можно взять один раз в жизни. Потратить такую возможность на 400 тысяч, если в будущем можно будет применить её на покупку целой квартиры - здесь нужно подойти с умом.
Если у вас похожая ситуация,
Пишите @realty_marka
или звоните +79181591255, подберём вам схему с наибольшей выгодой и поможем, чтобы квартира всё-таки стала вашей!
Центр продаж недвижимости МАРКА ❤️
Следующая публикация
Нет комментариев