Описание товара
Рассказываем, как мы работаем с продавцом квартиры/дома/участка.
1. Смотрим объект вживую.
Перед тем, как приехать, анализируем аналогичные квартиры в районе для определения более точной стоимости.
2. На первой встрече мы беседуем для понимания цели продажи, смотрим готовность документов, обсуждаем стоимость, плюсы/минусы, влияющие на стоимость, обсуждаем удобные формы оплаты при продаже, делаем фото и фиксируем важные нюансы, обговариваем комиссионные (3% от стоимости объекта, оплачивает покупатель, закладываются в стоимость).
3. Заполняем и подписываем Договор на услуги (полная форма договоров на услуги на нашем сайте, с указанием стоимости услуг и ОБЯЗАННОСТЯМИ исполнителя).
4. Формируем текст рекламного объявления и размещаем квартиру на рабочих площадках: Авито, Циан, Яндекс Недвижимость, Домклик. Присылаем ссылки на объявление для корректировки с собственником. Устно отчитываемся о работе раз в неделю- по количеству звонков и просмотров объявления.
5. Первые 1-2 недели показательные, наблюдаем за реакцией рынка и отклики на новый объект, принимаем звонки, намечаем первые показы.
6. На показы риэлтор всегда приезжает вместе с потенциальными покупателями, проводит показы, действуя в интересах собственников.
7. Когда покупатель найден, начинается подготовительный этап к сделке: обсуждаем возможный торг(его включаем в стоимость сразу), принимаем аванс за квартиру, заказываем свежую выписку ЕГРН на квартиру, справки о прописанных и об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, готовим договоры купли-продажи, акты приема-передачи, расписки в получении денежных средств, готовимся к сделке.
7. Сама сделка. Если покупатель с наличными - идем в банк рассчитываемся, после едем в МФЦ, подаем на регистрацию сделки. Если покупатель с ипотекой немного сложнее, но суть та же.
Все этапы сделки мы рассказываем по шагам на нашем сайте.
8. Поздравляем стороны со сделкой. Все.
Подробнее
Нет комментариев