Здpaвcтвуйте!
Меня зoвут Mенькова Нaталья Cеpгеевнa, я- риэлтop. B пpoфeccии более 15 лeт, c мaртa 2008 года.
Moй принцип в рaботe и в жизни: что излучаешь-то и пoлучаешь.
Cтaраюcь быть мaксимaльнo чeстнoй и oткрытoй с людьми.
Адeквaтно oтнoшусь к людям, к деньгам, к человечeским страхaм и перeживaниям.
Hе лeнтяйка, не пропадаю, добросовестно веду сделки от начала до логического завершения.
Рассказываю, как я работаю с продавцом квартиры/дома/участка.
1. Смотрю объект вживую. Перед тем, как приехать, анализирую аналогичные квартиры в районе для определения более точной стоимости.
2. На первой встрече мы беседуем для моего понимания цели продажи, я смотрю готовность документов, обсуждаем стоимость, плюсы/минусы, влияющие на стоимость, обсуждаем удобные формы оплаты при продаже, делаю фото и важные нюансы и заметки, обговариваем комиссионные (в среднем 2,5-3% от стоимости объекта, оплачивает покупатель, закладываются в стоимость), подписываем Договор на услуги.
3. Формулирую тек...ЕщёЗдpaвcтвуйте!
Меня зoвут Mенькова Нaталья Cеpгеевнa, я- риэлтop. B пpoфeccии более 15 лeт, c мaртa 2008 года.
Moй принцип в рaботe и в жизни: что излучаешь-то и пoлучаешь.
Cтaраюcь быть мaксимaльнo чeстнoй и oткрытoй с людьми.
Адeквaтно oтнoшусь к людям, к деньгам, к человечeским страхaм и перeживaниям.
Hе лeнтяйка, не пропадаю, добросовестно веду сделки от начала до логического завершения.
Рассказываю, как я работаю с продавцом квартиры/дома/участка.
1. Смотрю объект вживую. Перед тем, как приехать, анализирую аналогичные квартиры в районе для определения более точной стоимости.
2. На первой встрече мы беседуем для моего понимания цели продажи, я смотрю готовность документов, обсуждаем стоимость, плюсы/минусы, влияющие на стоимость, обсуждаем удобные формы оплаты при продаже, делаю фото и важные нюансы и заметки, обговариваем комиссионные (в среднем 2,5-3% от стоимости объекта, оплачивает покупатель, закладываются в стоимость), подписываем Договор на услуги.
3. Формулирую текст рекламного объявления и размещаю квартиру на рабочих площадках: Авито, Циан, Яндекс Недвижимость, Домклик. Присылаю ссылки на объявление для корректировки с собственником. Устно отчитываюсь о работе раз в неделю- по количеству звонков и просмотров объявления.
4. Первые 1-2 недели показательные, наблюдаю за реакцией рынка и отклики на новый объект, принимаю звонки, намечаем первые показы.
5. На показы всегда приезжаю вместе с потенциальными покупателями, провожу показы, действуя в интересах собственников.
6. Когда покупатель найден, начинается подготовительный этап к сделке: обсуждаем возможный торг(его включаем в стоимость сразу), принимаем аванс за квартиру, заказываем свежую выписку ЕГРН на квартиру, справки о прописанных и об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, я готовлю договоры купли-продажи, акты приема-передачи, расписки в получении денежных средств, готовимся к сделке.
7. Сама сделка. Если покупатель с наличными - идем в банк рассчитываемся, после едем в МФЦ, подаем на регистрацию сделки. Если покупатель с ипотекой немного сложнее, но суть та же. Все рассказываю, как будет происходить по шагам.
8. Поздравляем стороны со сделкой. Все.
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Комментарии 1
Меня зoвут Mенькова Нaталья Cеpгеевнa, я- риэлтop. B пpoфeccии более 15 лeт, c мaртa 2008 года.
Moй принцип в рaботe и в жизни: что излучаешь-то и пoлучаешь.
Cтaраюcь быть мaксимaльнo чeстнoй и oткрытoй с людьми.
Адeквaтно oтнoшусь к людям, к деньгам, к человечeским страхaм и перeживaниям.
Hе лeнтяйка, не пропадаю, добросовестно веду сделки от начала до логического завершения.
Рассказываю, как я работаю с продавцом квартиры/дома/участка.
1. Смотрю объект вживую. Перед тем, как приехать, анализирую аналогичные квартиры в районе для определения более точной стоимости.
2. На первой встрече мы беседуем для моего понимания цели продажи, я смотрю готовность документов, обсуждаем стоимость, плюсы/минусы, влияющие на стоимость, обсуждаем удобные формы оплаты при продаже, делаю фото и важные нюансы и заметки, обговариваем комиссионные (в среднем 2,5-3% от стоимости объекта, оплачивает покупатель, закладываются в стоимость), подписываем Договор на услуги.
3. Формулирую тек...ЕщёЗдpaвcтвуйте!
Меня зoвут Mенькова Нaталья Cеpгеевнa, я- риэлтop. B пpoфeccии более 15 лeт, c мaртa 2008 года.
Moй принцип в рaботe и в жизни: что излучаешь-то и пoлучаешь.
Cтaраюcь быть мaксимaльнo чeстнoй и oткрытoй с людьми.
Адeквaтно oтнoшусь к людям, к деньгам, к человечeским страхaм и перeживaниям.
Hе лeнтяйка, не пропадаю, добросовестно веду сделки от начала до логического завершения.
Рассказываю, как я работаю с продавцом квартиры/дома/участка.
1. Смотрю объект вживую. Перед тем, как приехать, анализирую аналогичные квартиры в районе для определения более точной стоимости.
2. На первой встрече мы беседуем для моего понимания цели продажи, я смотрю готовность документов, обсуждаем стоимость, плюсы/минусы, влияющие на стоимость, обсуждаем удобные формы оплаты при продаже, делаю фото и важные нюансы и заметки, обговариваем комиссионные (в среднем 2,5-3% от стоимости объекта, оплачивает покупатель, закладываются в стоимость), подписываем Договор на услуги.
3. Формулирую текст рекламного объявления и размещаю квартиру на рабочих площадках: Авито, Циан, Яндекс Недвижимость, Домклик. Присылаю ссылки на объявление для корректировки с собственником. Устно отчитываюсь о работе раз в неделю- по количеству звонков и просмотров объявления.
4. Первые 1-2 недели показательные, наблюдаю за реакцией рынка и отклики на новый объект, принимаю звонки, намечаем первые показы.
5. На показы всегда приезжаю вместе с потенциальными покупателями, провожу показы, действуя в интересах собственников.
6. Когда покупатель найден, начинается подготовительный этап к сделке: обсуждаем возможный торг(его включаем в стоимость сразу), принимаем аванс за квартиру, заказываем свежую выписку ЕГРН на квартиру, справки о прописанных и об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, я готовлю договоры купли-продажи, акты приема-передачи, расписки в получении денежных средств, готовимся к сделке.
7. Сама сделка. Если покупатель с наличными - идем в банк рассчитываемся, после едем в МФЦ, подаем на регистрацию сделки. Если покупатель с ипотекой немного сложнее, но суть та же. Все рассказываю, как будет происходить по шагам.
8. Поздравляем стороны со сделкой. Все.