В обязательном порядке договор должен содержать все данные собственника имущества и арендатора, должно быть точно отражено описание сдаваемого в аренду имущества и его состояние, видимые недостатки и тому подобное. Вы должны точно указать стоимость аренды и порядок уплаты арендной платы. Если сдается жилая либо не жилая (коммерческая) площадь, в обязательном порядке должен быть указан ответственный за соблюдение пожарной безопасности❗️(в силу закона, без специального условия, ответственным является собственник дома, склада, квартиры, гаража и т.д.). Помимо прочего, договор для вашего спокойствия должен предусматривать перечень лиц, которые вправе пользоваться (проживать) арендуемым, а так же запрет сдачи арендуемого имущества в субаренду (сдача арендуемого в аренду). За нарушение условий договора должны быть предусмотрены санкции как для одной, так и второй стороны.
Никогда, слышите никогда❗️❗️не используйте договоры содержащиеся в интернете, это не просто призыв, а правила написанные слезами и большими деньгами, потраченными лицами сдающими в аренду. У одного из моих коллег в практике был случай, когда один из арендодателей взяв из интернета образец договора аренды, подписали его практически на «коленке» и как говорится стали жить поживать, да добра наживать. Но опять же как говориться, -« не долго музыка играла, не долго пел аккордеон», произошел пожар, в ходе которого пострадало здание и был полностью уничтожен товар арендатора. Арендатором был заявлен иск к арендодателю, который судом был удовлетворен, с собственника здания взыскали более 3-х 🍋, причем решение оставлено в силе всеми судебными инстанциями вплоть до Верховного Суда. Безграмотно составленный договор влечет не экономию и прибыль, а огромные убытки! Самые дорогие услуги адвоката по составлению договора аренды не будут стоить и десятой части того ущерба, который может быть получен❗️. Тут и срабатывает истина, скупой платит не дважды, а в десятеро❗️.
Уважаемые читатели, активнее реагируем на прочитанное, ставим 👍🔥, во первых это благодарность за мой труд, а во вторых, я анализирую Вашу заинтересованность той или иной темой.
Ваш адвокат Карпец
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев