МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С ДОЛГАМИ ЗА КОММУНАЛКУ?
Продать такую квартиру можно, законодательство РФ не запрещает заключать сделки купли-продажи в отношении квартир с задолженностью за коммунальные услуги.
Главное, чтобы продаваемое жилье не было на момент сделки арестовано в рамках исполнительного производства или по решению суда, либо в отношении продавца не велась процедура банкротства.
По долгам предыдущего собственника новый собственник не отвечает.
НО есть исключение, о котором не все знают - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику! (ст. 158 Жилищного кодекса РФ.)
Вносить плату за коммунальные услуги собственник обязан с даты регистрации права собственности в соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК и п. 2 ст. 223 ГК РФ.
При продаже квартиры с задолженностью по коммунальным платежам необходимо поставить в известность покупателя квартиры и договориться о способе её погашения.
Варианты погашения задолженности могут быть следующие:
⁃ обратиться в управляющую компанию для реструктуризации долга и вносить платежи небольшими частями в течение определенного промежутка времени;
⁃ взять на погашение задолженности кредит;
⁃ одолжить необходимую для погашения долга сумму у родственников и друзей;
⁃ оплатить задолженность из средств, переданных продавцу по договору задатка;
⁃ оговорить соответствующее условие в договоре купли-продажи и произвести оплату долга по коммунальным платежам после сделки или перевести долг на покупателя.
НУЖЕН ЮРИСТ? ОБРАЩАЙТЕСЬ!
ПОЛЕЗНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ КАНАЛ "ЧЕЛОВЕК И ZАКОН" Вступай в группу, подписывайся на полезный юридический канал! Самому разобраться - легко! ВСТУПИТЬ В ГРУППУ ОДНОКЛАССНИКИ: https://ok.ru/group/70000003900974 ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ В ТЕЛЕГРАММ: https://t.me/law23krd
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Обычно зарплату начисляют 10-го и 25-го числа каждого месяца. Точные даты указаны в коллективном или трудовом договоре. Если деньги не зачислили в срок, у вас есть два варианта действий: Если зп не платят меньше 15 дней: Напишите заявление в двух экземплярах с требованием выплатить деньги: первый — для работодателя, второй с отметкой о его принятии — для себя. Если зп не платят более 15 дней: Направьте жалобу в трудовую инспекцию: онлайн на портале «Онлайнинспекция.рф»
Минтруд РФ опубликовал календарь с праздничными выходными на 2024 год:
• с 1 по 8 января 2024 г. (новогодние каникулы начнутся 30 декабря 2023 года)
• С 23 по 25 февраля
• С 8 по 10 марта
• С 28 апреля по 1 мая и с 9 по 12 мая (на «майские» два раза по 4 дня подряд)
• 12 июня
• С 3 по 4 ноября
• С 29 по 31 декабря
Составляем планы на выходные заранее!
Что такое прогул и когда за него могут уволить
Прогул — это отсутствие на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня или более четырех часов подряд. Это считается грубым нарушением трудовой дисциплины, и работодатель имеет право уволить сотрудника даже за один прогул.
Основание: ст. 81 ТК РФ
Условия для увольнения за прогул
Зафиксирован факт отсутствия на рабочем месте. Это может быть акт или докладная записка.
Не было уважительной причины. У сотрудника запрашивают письменное объяснение, он должен предоставить его в течение 2 рабочих дней.
Прошло не больше 6 месяцев со дня прогула и не больше месяца со дня его обнаружения.
Если заболели в отпуске, прежде всего следует сообщить своему работодателю.
Если вы хотите продлить или перенести испорченный из-за болезни отпуск, потребуется получить больничный лист.
Отпуск продлят ровно на то количество дней, на которые оформлен больничный. (ст. 124 ТК РФ).
Если вы заболели в отпуске в выходной, этот день тоже включат в отпуск наравне с рабочими днями.
Но если заболели во время нерабочих праздничных дней, отпуск не продлят, потому что такие дни в отпуск не включаются.
Как продлить отпуск?
Чтобы продлить отпуск, сообщите о болезни на работу: позвоните и скажите, что продлеваете отпуск, или напишите письмо.
Е
При оформлении ДТП через приложение оба водителя должны быть авторизованными пользователями портала «Госуслуги».
Ничего не получится, если хотя бы у одного из участников дорожного происшествия не окажется личного кабинета.
Фотографии – обязательное условие оформления электронного европротокола.
Мобильное приложение подскажет, как правильно сделать снимки: место происшествия с четырех ракурсов, каждая поврежденная деталь – отдельно и др.
После того как фотографии загружены в систему, а информация отправлена, изменить ничего нельзя, поэтому следует внимательно относиться ко всем пересылаемым медиафайлам.
Помимо подробных фотографий и
Если европротокол заполнен неверно, то потерпевшая сторона может просто не получить положенную компенсацию.
Основные нюансы:
Важна точность. Дату и время ДТП нужно указывать с точностью до минуты.
Не стоит надеяться на память. Марку и модель транспортного средства, VIN, номер кузова, а также госномер лучше переписать из свидетельства о регистрации ТС.
Учитываем каждую кавычку. Название страховой компании указываем так, как написано в полисе. Также необходимо указать номер полиса и срок его действия.
Положение стрелки. В схеме ДТП стрелкой указываем ту часть транспортного средства, куда пришелся первоначальный удар.
Не жалеем бума
Понятия «европейский протокол» или «европротокол» в российском законодательстве не закреплены.
Под этими терминами принято понимать оформление документов о дорожно-транспортном происшествии без участия уполномоченных на то сотрудников полиции.
Водители на месте самостоятельно заполняют извещение о ДТП в страховую компанию, а затем разъезжаются.
Для того чтобы оформить аварию по европротоколу, она должна соответствовать следующим основным критериям:
в ДТП участвовало не более двух автомобилей,
авария произошла на территории РФ,
не пострадали люди,
фонарные столбы, дорожные ограждения, личные вещи участников ДТП и прочее имущество це
КУДА ОБРАТИТЬСЯ, ЕСЛИ КУПИЛИ НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ ПРОДУКТ?
Случаются ситуации, когда товар, который вы купили, оказался некачественным. Что делать в этом случае и куда звонить? Представьте, что вам только что пришлось выбросить недавно купленную бутылку молока. Вы приобрели ее в знакомом магазине рядом с домом, предусмотрительно проверив срок годности, но молоко в ней оказалось прокисшим. Это могло произойти по нескольким причинам. Например, на производстве могли нарушить технологический процесс или стерильность тары. При транспортировке бутылка могла получить незначительное повреждение, в результате чего нарушилась герметичность. В конце концов, продавец мог перебить маркировку товара после исте
Когда лучше брать отпуск в 2023 году
В декабре работодатели узнают у сотрудников желаемые даты отдыха и согласовают график отпусков. Вот как можно спланировать отпуск, чтобы дольше отдыхать или получить финансовую выгоду.
Чтобы дольше отдыхать
Делите отпуск на части. Если взять полный отпуск, 8 дней придется на выходные. Их оплатят, но отдыхать, пока все работают, вы будете всего 20 дней.
Если взять отпуск частями, можно получить 4 дополнительных дня отдыха. Одна часть должна быть минимум 14 дней — это 4 выходных. Оставшиеся дни можно дробить с согласия работодателя.
Присоединяйте отпуск к праздникам. Например, можно взять 3 дня с 10 по 11 марта, а
Что нужно знать о расчете отпускных
Отпускные — это оплата за каждый календарный день отпуска. Ее получают работники с трудовыми договорами — отдых им положен по закону.
Формула расчета для 2023 года
Отпускные = Средний дневной заработок × Кол-во календарных дней отпуска
Средний дневной заработок = Выплаты в расчетном периоде / Кол-во отработанных дней
Расчетный период — 12 месяцев до месяца начала отпуска
Если отпуск начинается в июле 2023 года, расчетный период — с 01.07.2022 по 30.06.2023
Учитываются в расчете выплат:
зарплата, премии, надбавки
Не учитываются в расчете среднего заработка:
социальные и нетрудовые выплаты командировочн
Как ходят в отпуск совместители
При работе по совместительству так же, как и на основном месте работы, полагается ежегодный отпуск не менее 28 календарных дней, который оплачивается по общим правилам.
Второй работодатель должен предоставить совместителю отпуск в то же время, что и на основном месте работы. При внутреннем совместительстве отпуск предоставляют одновременно по обеим должностям.
Если на основной работе ежегодный отпуск длиннее, на второй можно взять отпуск за свой счет на недостающие дни — работодатель обязан его предоставить по заявлению. В обратную сторону это не работает — основной работодатель не обязан предоставлять дни, если отпу
Чего вы лишаетесь, соглашаясь на работу без оформления?
Если вам предлагают поработать без оформления — хорошо подумайте.
Работодателю это выгодно — он нарушает закон, но экономит на страховых взносах. А вот сотрудник теряет многое, ведь официально работающие получают от работодателей и государства намного больше, чем просто зарплату.
Смотрите ниже в таблице, чего лишается сотрудник без трудового договора.
НУЖЕН ЮРИСТ? ОБРАЩАЙТЕСЬ!
Как бесплатно списать долги до 500 000 ₽
Если есть долги на общую сумму от 50 000 ₽ до 500 000 ₽, и нет возможности платить, можно оформить банкротство без суда через МФЦ. Процедура займет 6 месяцев, а оплачивать госпошлину и работу арбитражного управляющего не придется.
Внесудебное банкротство доступно только при завершенном исполнительном производстве из-за отсутствия имущества, за счет которого можно погасить долги. При этом не должно быть нового исполнительного производства.
Как это оформить
1. Обратиться в МФЦ с заявлением.
2. Приложить список всех известных кредиторов с суммами долгов.
3. Дождаться проверки информации и завершени
Банкротство – процедура, которая помогает законно освободиться от долгов, если нет возможности их выплачивать.
Заявление можно подать в арбитражный суд или МФЦ.
Внесудебное банкротство через МФЦ возможно, если общий размер долга не превышает 500 тысяч рублей, при этом у должника нет средств для погашения и/или имущества.
Если сумма больше, банкротство оформляется в судебном порядке.
Перед тем, как решиться на этот шаг, важно изучить все нюансы и подводные камни:
нельзя избавляться (дарить, продавать) от имущества перед процедурой банкротства,
процедура банкротства через суд может потребовать существенных затрат,
в результате банкротства можно лиши
Сколько может трудиться подросток, если решит подработать во время каникул?
Подростки с 14 до 15 лет могут трудиться не более 4 часов в день.
С 15 до 16 лет - не более 5 часов (и не более 24 часов в неделю).
С 16 до 18 лет — до 7 часов (не более 35 часов в неделю).
Что нужно для трудоустройства подростков ?
Для трудоустройства потребуется согласие родителей, а если ребенку нет 15 — дополнительно еще потребуется согласие органов опеки и попечительства (разрешение выдается после предоставления проекта трудового договора и согласия родителей).
Подростку перед трудоустройством необходимо получить медицинскую справку (форма 086-У). Это справка от
Не платить налог с продажи дома и земли.
С 2021 года семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже квартиры или дома с целью улучшения жилищных условий.
Теперь не придется платить налоги на доходы физических лиц и при продаже земельного участка, на котором стоит это жилье. Кроме того, льгота распространяется и на хозяйственные постройки на таком земельном участке.
Такой закон приняла Государственная Дума.
Условия:
льгота положена родителям (усыновителям), у которых есть двое или более несовершеннолетних детей (или детей в возрасте до 24 лет, если они обучаются очно);
новое жилье должно быть приобретено в год продаж
Почти в 10 000 рублей обошелся собственнику квартиры отказ демонтировать декоративный короб в ванной комнате
#судебнаяпрактика
Короб закрывал доступ к общим трубам водоснабжения: это выяснилось, когда сотрудники управляющей организации выполняли ремонт по замене аварийного участка общедомового стояка горячего водоснабжения.
Собственник частично разобрал заграждение, чтобы ремонт был выполнен, но затем снова его восстановил — управляющая организация обратилась в суд с требованием обязать его полностью демонтировать этот короб.
В трех инстанциях согласились с тем, что управляющая организация вправе требовать от собственников жилых помещений дос
В реестре можно найти должников по делам о банкротстве, взыскании убытков, ущерба и долгов.
Искать можно по реквизитам должника или ответчика. Достаточно знать ИНН физлица или компании, ФИО или наименование юридического лица. Поиск работает по любому из этих идентификаторов.
ФНС считает, что сервис поможет анализировать контрагента на наличие связей с лицами, которые намеренно уклонялись от исполнения обязательств или довели компанию до банкротства.
До сих пор узнать, привлекалось ли лицо к такой ответственности, можно было только последовательно изучив картотеку арбитражных дел, что требовало временных и трудовых затрат.
Сейчас сервис раб
Комментарии 2
Вступай в группу, подписывайся на полезный юридический канал! Самому разобраться - легко!
ВСТУПИТЬ В ГРУППУ ОДНОКЛАССНИКИ: https://ok.ru/group/70000003900974
ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ В ТЕЛЕГРАММ:
https://t.me/law23krd