Предыдущая публикация
9 советов, которые помогут избежать рисков при покупке дачи ‼️
✅Проверить документы и регистрацию
Проверять надо не только текущую запись в реестре, но также законность приобретения права собственности. Документов всегда должно быть два: на землю и на дом.
✅Убедиться в отсутствии долгов
Крайне важна также справка об отсутствии долгов по взносам. Хоть задолженность не переходит новому собственнику, руководство СНТ может создавать вам различные неудобства, пытаясь получить долг уже с нового владельца.
✅Проверить продавца на банкротство
Наличие у собственника на момент сделки крупных долгов может привести к потере дачного домика в случае, если прежнего собственника признают банкротом.
✅Убедиться, что в доме никто не прописан
Прописывают через домовую книгу, которая находится на руках владельца.
✅Проверить межевание участка
Перед тем как распорядиться земельным участком, необходимо провести межевание. Чтобы снизить риски споров о границах земельного участка, можно также пригласить кадастрового инженера
✅Проверить правильность границ участка
Еще одна возможная проблема при покупке дачи — наложение границ земельного участка на границы участков соседей или общего пользования.
✅Не покупать летний дом для круглогодичного проживания
Перед покупкой нужно учитывать, как строился дом — для круглогодичного проживания или как летний.
✅Избегать неузаконенных построек
Бывают ситуации, когда у продавца оформлено право собственности только на земельный участок, а расположенные на нем жилой дом и хозяйственные постройки не оформлены.
✅Оценить изношенность коммуникаций
Скрытой проблемой могут стать и старые, изношенные коммуникации, не переданные на баланс специализированных организаций или органов местного самоуправления.
Что еще надо сделать перед покупкой дачи:
👩🎨ознакомиться с планами застройки (вдруг планируется прокладка дороги или газопровода поперек купленного участка);
👩🎨выяснить о семейном положении собственников, в т.ч. не использовался ли при покупке маткапитал.
#ИЖС 🏘 #Правовые_вопросы #2024 #одноклассники #важно #дом #домподключ #калуга #участок #доброеутро #строительстводомов
Следующая публикация
Нет комментариев