*Как уберечь жилье от мошенников*
В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью. Разобрали самые частые из них, а также дали рекомендации по защите жилья.
*Телефонное мошенничество*
Гражданам звонят неизвестные и сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Часто они представляются сотрудниками Росреестра или правоохранительных органов и предлагают помочь поймать злоумышленников. Звонящие также убеждают собственника продать жилье якобы в целях защиты.
Сценарии этой схемы могут быть разные, но в итоге человек остается без денег и жилья.
По данным Росреестра, _недавно похожий случай произошел в Москве. Пенсионерке позвонили и сказали, что некий мужчина может пользоваться ее квартирой, поскольку у него есть доверенность. Женщину уговорили продать недвижимость, и в итоге она отдала мошенникам более 17 млн руб._
*Что делать в этом случае*
Сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с такими предложениями. Если вам поступил звонок от «представителей» Росреестра, нужно сразу сообщить в правоохранительные органы.
Как правило, жертвами мошенников становятся пожилые люди, которые наиболее доверчивы и открыты к посторонним. Если у вас есть родители или близкие люди старшего возраста, предупредите их о таких ситуациях и о возможных последствиях телефонного мошенничества.
*Использование поддельных документов при сделках купли-продажи недвижимости*
Это могут быть поддельные доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и так далее. Например, человек может купить квартиру у мошенников, которые предоставили поддельные документы, и остаться как без недвижимости, так и без денег.
Кроме этого, квартиру могут продать без ведома собственника: он даже не будет знать, что злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ. Либо отправили их в Росреестр онлайн с помощью ненастоящей усиленной электронной квалифицированной подписи (УКЭП).
*Как защитить недвижимость*
*Запретить действия с недвижимостью без личного участия*. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. После подачи заявления в ЕГРН внесут соответствующую пометку. И если в Росреестр подадут документы другие лица, в том числе по доверенности, их не примут.
*Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты*. Росреестр всегда присылает уведомление при поступлении на регистрацию электронных документов на недвижимость. Если собственник их не подавал, то, получив такое сообщение, он сможет оперативно сообщить об этом сотрудникам ведомства.
*Внимательно проверять, какие именно документы подписываете*. Случается, что владельцу квартиры под видом того или иного документа дают на подпись договор купли-продажи жилья. Человек подписывает его не глядя и лишается недвижимости.
*Тщательно изучать документы перед сделками купли-продажи недвижимости*. Продать недвижимость может только собственник, поэтому в первую очередь следует внимательно проверить документы, подтверждающие право владения жильем.
Запросите у продавца оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.
Серьезно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности.
Сделки с недвижимостью — всегда повышенный риск, проверить все документы и держать сделку под контролем помогут специалисты!
Нужна помощь или консультация? Обращайтесь!
Ваш"СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
Т. 89047098966, 89276141134
Нет комментариев