«________________» Мүліктің меншік иелерінің бірлестігі
БСН ______________________
ИИК _____________________________
БИК ______________________
АО «__________________»
E-mail: _______________________________
Объединение собственников имущества «________________»
БСН ______________________
ИИК _____________________________
БИК ______________________
АО «__________________»
E-mail: _______________________________
№____ от ___.____.2023г.
Собственнику квартиры № _________
Адрес: ___________________________
Досудебная претензия
Уважаемый собственник квартиры №_______
____________________________________________________
Объединение собственников имущества «______________________________________________________», доводит до Вашего сведения, что по состоянию на __________________________ года Ваша задолженность на управление и содержание общего имущества жилого дома составляет ________________________________________________ тенге.
Статья 35 устанавливает обязанность собственников помещений (квартир) участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, а также возлагает на них ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и своих квартир и помещений.
Согласно пунктов 1, 5 статьи 32 Закона, Собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума включают в себя обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на управление и содержание, текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума и обеспечение пожарной безопасности общего имущества объекта кондоминиума, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества.
При этом в соответствии с абзацем 1 пункта 5 статьи 34 Закона, собственники квартир, нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры об управлении объектом кондоминиума с объединением собственников имущества, управляющим многоквартирным жилым домом, управляющей компанией.
Кроме того, согласно пункта 2 статьи 34 Закона, проживание собственника квартиры по иному адресу, а также передача квартиры, нежилого помещения в имущественный наем (аренду) не ограничивают в правах собственника квартиры, нежилого помещения и не освобождают его от обязанностей, определенных законодательными актами Республики Казахстан, уставом объединения собственников имущества, договором простого товарищества и решением собрания
Так, согласно подпункта 1) пункта 5 Договора об оказании услуг по управлению и содержанию общего имущества дома № ______________________________________________________, обязанность собственника имущества своевременно оплачивать расходы на управление и содержание общего имущества жилого дома, установленные пунктом 3 настоящего договора, в размере, утвержденном на собрание собственников квартир, нежилых помещений, ежемесячно.
В соответствии с пунктом 7 статьи 34 Закона, при непогашении собственником квартиры, нежилого помещения задолженности после установленной даты платежа председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества либо на основании доверенности управляющий многоквартирным жилым домом или управляющая компания в соответствии с уставом объединения собственников имущества, договором простого товарищества или решением собрания вправе обратиться к нотариусу или в суд о принудительном взыскании задолженности.
Ваша задолженность на управление и содержание общего имущества жилого дома составляет _____________________________________________________________ тенге.
Расчет задолженности
период
Площадь квартиры, м2
Цена
за 1 кв.м.
Сумма долга на начало отчетного периода, тенге
Сумма начисления, тенге
Сумма оплаты, тенге
Сумма долга на конец отчетного периода, тенге
ИТОГО
На основании вышеизложенного просим Вас в течение 10 дней со дня получения досудебной претензии погасить образовавшуюся задолженность в сумме ____________________________________ тенге.
Обращаем Ваше внимание, согласно пункта 5 статьи 50 Закона, на требование по погашению задолженности срок исковой давности не распространяется.
Председатель __________________
исп. ________________________
Тел.________________________
E-mail: ______________________
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1
Уведомление (письменное, заказное письмо)
Далее, если не помогает
Нотариус или суд