Предыдущая публикация
⁉В каких случаях требуется согласование с собственниками помещений размещения сетей связи на объектах общего имущества в МКД?
📄Федеральным законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации" установлено, что размещение сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи собственникам/нанимателям помещений в доме, осуществляется без решения общего собрания собственников.
В данном случае плата за пользование объектами общего имущества в доме для оказания услуг связи не взимается.
Заключенные до вступления в силу данного закона договоры, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в доме для оказания услуг связи, по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению.
✅Вместе с тем, согласно разъяснениям Минстроя России (письмо от 10.12.2024) размещение транзитных сетей связи требует согласования с собственниками помещений путем проведения общего собрания собственников. При этом указанное предоставление объектов общего имущества в МКД в пользование оператору связи может осуществляться на возмездной основе.
Решение общего собрания собственников об условиях договоров передачи общего имущества в пользование должны содержать:
🔸указание на лицо, которое будет использовать общее имущество,
🔸объект пользования с указанием его размеров, места нахождения и иных индивидуальных характеристик,
🔸срок и стоимость пользования общим имуществом,
🔸целевое назначение доходов от передачи общего имущества в пользование и порядок их использования.
☝Следует отметить, что собственники по решению 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД могут принять решение об определении лица, которое от имени собственников помещений в МКД будет уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД.
Источник: https://clck.ru/3GMZQ7
Следующая публикация
Нет комментариев