Коммунальные квартиры

– это морально устаревший, но хорошо известный жителям России формат жилья. В настоящее время идет процесс расселения коммуналок, но пока в них проживает довольно много народу. Можно сказать, что коммуналки формируют отдельный сегмент рынка недвижимости, ведь продажа комнаты в коммунальной квартире имеет свои специфические особенности. Если вы решили продать комнату в коммуналке, вам следует учитывать, что Жилищный Кодекс РФ закрепил преимущественное право покупки за остальными собственниками комнат. Таким образом, продать свою комнату постороннему лицу вы сможете лишь в том случае, если соседи откажутся воспользоваться этим правом. На практике это реализуется следую

Уже в эту субботу Магазину Квартир 30 лет!

К этой праздничной дате мы приурочили череду событий. Открывает наш юбилейный марафон велопробег по городу на 30 километров. На фото - счастливые участники перед началом мероприятия. С наступающим, Магазин Квартир!

Далеко не каждый человек, пришедший на осмотр квартиры, собирается ее покупать.

Не исключено, что такой претендент руководствуется лишь праздным интересом. Важно понимать, что пустые просмотры нервируют продавцов. Поэтому нужно сделать все возможное, чтобы свести их количество к минимуму. От пустых просмотров избавиться невозможно, однако сократить их количество все же можно. Входящие звонки по объектам в рекламе от риэлторов и от самих покупателей кардинально разнятся. Если мне с ходу задают только один вопрос: “Когда можно посмотреть?”, понимаю, что звонит непосредственно сам покупатель. Тут уже я начинаю задавать ему вопросы и выяснять ситуацию, чтобы ни мне, ни моему продавцу не пришлос

Собственность, в которой для каждого участника определена имущественная доля, называется долевой.

Собственники могут распоряжаться общим имуществом и распределять доходы от его использования поровну. Невозможно продать квартиру или дом единолично без согласия других лиц, имеющих право на нее. На основании гражданского законодательства сособственник может подарить, завещать, продать принадлежащую ему долю. Остальные лица могут потребовать компенсацию, если выделяемое имущество превышает установленную законом долю.
Какие конфликты могут возникать и как их урегулировать?
Часто при совместном пользовании домом или квартирой возникают трудности и непонимание между сособственниками. Право пользов

Достаточно традиционная история, когда спрос на покупку недвижимости падает в летний период

Большинство людей отдыхает, занимается дачными вопросами и улетает в отпуска.
Однако в этом году что-то пошло не так, и сегодня можно констатировать тот факт, что этим летом люди наоборот скупают недвижимость.
Разберем, какие есть причины для таких перемен на рынке недвижимости.
Ситуация на рынке
В первую очередь стоит понимать, что общее снижение спроса на рынке недвижимости России определенно есть, особенно, если сравнивать с каким-нибудь 2019 годом. Но это только одна сторона медали.
С другой стороны, мы можем видеть, что рынок потихоньку начинает адаптироваться к новым реалиям и вызовам,

4 ПОПУЛЯРНЫХ МИФА О НЕДВИЖИМОСТИ

1. Самый распространенный - это то, что недвижимость это очень дорого.
• Разумеется, если речь идет о квартирах в самом центре города и в светском районе, то это чистая правда.
На самом деле есть много вариантов выгодно вложить деньги с первоначальным взносом 1,5 - 2 млн рублей.
2. Рынок недвижимости умирает
• Нет! Нет и еще раз нет! В нашей стране всегда остро стоит проблема жилья: семьи создаются, распадаются, люди рождаются, умирают, переезжают на другое место жительства - всё это создаёт необходимость для изменения ситуации в сфере недвижимости. Эти факторы являются основными по спросу покупки недвижимости.
3. Риэлторы - мошенники
• С этим пунктом мы со

ПОКА НЕ ВРЕМЯ...

Самое распространённое заблуждение
«Я не буду смотреть, искать себе квартиру и консультироваться, потому что...
- у меня нет столько денег;
- у меня даже нет первоначального взноса;
- нет официальной работы, а нужны справки о доходах от работодателя;
- я думаю, что не потяну платежи по ипотеке и так далее..
У каждого своя причина
Как только вас начинают посещать мысли о покупке квартиры, но есть сомнения в своих возможностях и не знаете с чего начинать - сразу ищите специалиста в сфере недвижимости и бегите на консультацию!
Это первый шаг к вашей мечте!
На консультации вы осознаете свои возможности и перспективы, и вполне может случиться так, что чудесным обра

КВАРТИРЫ С КОТОРЫМИ НИКОГДА НЕЛЬЗЯ СВЯЗЫВАТЬСЯ!

Очень часто выбирая новое жилье, мы смотрим на планировку, этаж, инфраструктуру, транспортную доступность и т.д. Но не всегда скрытые проблемы так явно видны и нужно как следует присмотреться к продавцу.
Сегодня расскажу, как распознать «нехорошие квартиры»
1. Слишком низкая стоимость.
Если вам попалось объявление о продаже квартиры, но цена экстремально низкая, не спешите радоваться. Это могут быть мошенники.
2. Лишенный дееспособности собственник.
К сожалению, махинации, в которые невольно оказываются втянуты больные люди, не редкость. Покупатель зачастую стесняется попросить у продавца справку, что он не состоит на учете и не лишен д

Как проверить соседей перед покупкой квартиры?

Вижу, что для многих из вас соседи – больной вопрос. Узнать о них лучше до покупки недвижимости, чтобы не было сюрпризов уже после заезда в квартиру. Есть несколько советов, которые помогут избежать проблем в будущем.
⠀
Возможно какой-то из этих вариантов подойдет именно вам
⠀
Определить, проблемные ли соседи можно:
По их дверям. Как правило, двери неблагополучных жильцов выглядят неопрятно. Бывают и следы от ударов, выбитые глазки, следы пожара, странные надписи.
По подъезду. Обратите внимание на почтовые ящики, их дверцы, состояние стен. Да, вполне могут быть недоработки управляющей компании, но ведь бардак создают чаще всего именно жил

Взгляд покупателя

На фоне массового отъезда из страны собственников, вынужденных продавать жилье дешевле рыночной цены, на протяжении всего 2022 года риелторы отмечали переизбыток предложений. При этом спрос, наоборот, заморозился — все отложили покупку до прояснения ситуации, политической и экономической. Снизилась и покупательская способность.
В 2023 году средний показатель цен на первичном рынке в Петербурге скорректировался: спрос поддержат ипотека и субсидированные ставки, скидки и «индивидуальные условия».
Чему минувший год научил покупателей, так это избирательности — им стало важно понимать, во что они, помимо квадратных метров, вкладывают свои деньги.
«Люди стали чаще обращать

На днях нам довелось посетить мероприятие под названием

«БУДУЩЕЕ, КОТОРОЕ НАСТУПИЛО ВЧЕРА: ПРОДАЖИ В НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ НЕЙРОСЕТИ И НЕ ТОЛЬКО...», где была прекрасная Марианна Белькова и наш банк-партнер #альфабанк Новые знания, новые знакомства, заряд энергии и позитива!

Многие люди испытывают страх..

..при покупке/продажи недвижимости через риэлтора. Но почему так происходит? Ведь риэлтор - это ваш проводник, который поможет вам разобраться во всех вопросах, с которыми вы не знакомы, он сэкономит ваше время и предоставит качественные услуги. Однако, существует некоторая история, которая оставила негативное впечатление о риэлторах в целом. Раньше существовали так называемые "черные риэлторы", которые занимались мошенническими действиями и нечестной практикой. Они использовали манипуляции и обман, чтобы получить больше денег от своих клиентов. Такое поведение серьезно подорвало доверие к риэлторам и оставило тень на всей профессии. Черные риэлторы - это люди,