☝ В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237 «О государственной кадастровой оценке» Учреждением осуществляется подготовка к проведению государственной кадастровой оценки на постоянной основе.
❗В соответствии с пунктом 26.3 Методических указаний о государственной кадастровой оценке от 04.08.2021 №П/0336, к ценообразующим факторам (характеристикам) объектов недвижимости относится информация, существенная для формирования стоимости объектов недвижимости, в том числе информация об их физических свойствах, технических и эксплуатационных характеристиках.
🏘 Для зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению на предмет влияния на кадастровую стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки (вводе в эксплуатацию), материале стен, площадь, назначение объекта недвижимости, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы.
📝 В свою очередь. Учреждению необходимо определить перечень ценообразующих факторов, характерных для оцениваемых объектов недвижимости, и осуществить для них сбор значений.
При этом Методическими указаниями не установлено требование о необходимости сбора значений для всех ценообразующих факторов.
В то же время в соответствии с пунктом 27 Методических указаний отказ от рассмотрения ценообразующих факторов, предусмотренных Методическими указаниями, должен быть обоснован.
📌Кроме того, бюджетное учреждение может использовать иные ценообразующие факторы, если, по его мнению, они оказывают существенное влияние на формирование стоимости объектов оценки.
‼ В этой связи, Учреждение рекомендует собственникам объектов недвижимости обратить особое внимание на отдельные характеристики таких объектов, сравнить их со сведениями, содержащимися в ЕГРН. В случае расхождения фактических данных об объекте недвижимости со сведениями ЕГРН, необходимо принять меры по приведению их в соответствие.
🤝По вопросам получения разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, можно обратиться в Учреждение: г. Курган, ул. Тобольная,54, оф. 114
☎ Также, по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости можно проконсультироваться по телефону:
8 (3522) 42-89-17
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев