Предыдущая публикация
❗О роли мастер-плана
Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Калинкин дал пояснения о роли мастер-плана (МП).
1️⃣Цель МП — предложить один-единственный сценарий развития территории планирования.
2️⃣Плюс МП в том, что он учитывает все существующие градостроительные ограничения, в том числе особо охраняемые природные территории, влияние на ОКН и т. д.
3️⃣Тогда не возникнет ситуация, когда размещение ОКС запланировали, начали проектную работу, и вдруг выясняется, что строить нельзя.
4️⃣МП, утвержденный на всю территорию города, заменяет генеральный план. Этот непростой документ на территорию города может занять от полугода до полутора лет.
5️⃣Одновременно с утверждением МП будут корректироваться градостроительные регламенты, которые ему не соответствуют.
6️⃣Если объекты предусмотрены МП, то после его утверждения можно сразу получить ГПЗУ для их реализации. Это экономит время, которое теряется сейчас на корректировке генпланов и ПЗЗ.
7️⃣Станут не нужны карты функционального зонирования и градостроительного зонирования. Их заменит градзонирование, а там, где это невозможно, сохранятся функциональные зоны.
8️⃣Обязательный раздел МП — план по его реализации и финансовому обеспечению. Чтобы каждый понимал, кто за что отвечает и кто что финансирует.
❗На данный момент роль мастер-плана еще только обсуждается. Это пока проект. Мы недавно рассказывали о Проекте федерального
Закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» — в нем мастер-план признается единым документом территориального планирования.
Следующая публикация
Нет комментариев