Предыдущая публикация
Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Муравленко информирует об изменении назначения здания с «садовый дом» на «жилой дом»
Письмо Росреестра от 31 октября 2024 года N 14-10517-ТГ/24 «О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении назначения здания с "садовый дом" на "жилой дом" (и наоборот), расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования, допускающим нахождение на нем соответствующего здания (дома)».
В чем суть?
Если объектом недвижимости является здание, то в ЕГРН вносятся дополнительные сведения о его назначении (в т. ч. жилой дом, садовый дом) — п. 9 ч. 5 ст. 8. Федерального закона № 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Важно знать следующее:
1️⃣Изменение назначения здания с «садовый дом» на «жилой дом» (и наоборот) можно:
- проведя реконструкцию;
- признав садовый дом жилым домом и и наоборот - ПП РФ от 28.01.2006 № 47.
2️⃣Решение о назначении дома принимает уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом п. 55 ПП РФ № 47.
С целью признания садового дома жилым домом и наоборот необходимо подать заявление посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг по ссылке: https://clck.ru/3FzF8q Перечень документов, необходимых для предоставления в уполномоченный орган, установлен пунктом 56 ПП РФ № 47 (можно узнать по ссылке: https://clck.ru/3FzF8s ).
3️⃣В случае признания дома жилыми(садовым), уполномоченный орган направляет документы в ЕГРН.
4️⃣Сведения о назначении здания вносятся в ЕГРН не позднее 15 рабочих дней с даты поступления Решения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
5️⃣Назначение здания с садового на жилой дом (и наоборот), может быть изменено в результате реконструкции дома.
6️⃣До 01.03.2031 реконструкцию садового либо жилого дома можно провести по желанию собственника как в уведомительном порядке так и в «упрощенном» порядке, в соответствии с частями 12, 22 статьи 70 Закона № 218-ФЗ.
7️⃣Если назначение здания изменилось в результате реконструкции, то государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на соответствующий дом.
8️⃣В зависимости от того, в каком порядке осуществлена реконструкция, за государственным кадастровым учетом изменений сведений ЕГРН обращаются:
- орган госвласти или орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, уведомление об окончании строительства или реконструкции;
- или собственник дома (его представитель).
Следующая публикация
Нет комментариев