Предыдущая публикация
Друзья!
Что Вы знаете о загородной недвижимости? 🏡
Наверно, что это дом, находящийся за городом?
Я расскажу Вам про загородку гораздо больше!
Загородная недвижимость - это не только дом, но и земельный участок. А так же садовый дом (дача), пол дома или квартира на земле.
Знаете чем отличаются эти понятия?
• Дом - строение находящееся на землях, которые имеют значение ИЖС (для Индивидуального Жилищного Строительства) и ЛПХ (личного подсобного хозяйства). Если земли по документам имеют другое значение, то жилой дом на них скорее всего не построить.
• ЗУ (земельный участок) - может быть как самостоятельный объект недвижимости, так и непосредственно привязан к дому.
• Садовый дом - отличается от жилого дома только тем, что по закону в нём нельзя прописаться. В остальном он может быть жилым физически, но по документам ограничивать Вас в действиях. Однако, я знаю, как сделать его жилым и ускорить продажу.
• Половина дома - здесь немного сложнее. Если в документах указано именно это значение, то при покупке такой недвижимости возникнут проблемы, если вы хотите приобрести её за счёт ипотечных средств. Так же нужно согласие соседа на продажу, т.к. по документам вы живете в одном доме.
• Квартира - мы привыкли представлять себе квартиру в многоквартирном доме от 3 до бесконечности (почти) этажей, где у вас один подъезд и двор с соседями, но с загородной квартирой всё немного не так. Да, в некоторых сёлах есть двух - трех этажные дома и там находятся привычные нам квартиры, но ещё есть половина или часть дома по документам значащаяся как "квартира". Такой объект располагается чаще всего в одно этажном здании, с одним или несколькими соседями, но имеет собственный отдельный вход собственный двор, на котором можно расположить необходимые постройки. Такой объект можно купить в ипотеку.
Главное, неважно где находится подобная недвижимость, за 50 км от города или в центре города, она всё равно считается загородной.
В следующем посте расскажу Вам про ипотечные программы от банков по загородной недвижимости и как можно получить деньги на строительство дома под супер низкую ставку и без лишних хлопот!
Следующая публикация
Нет комментариев