Предыдущая публикация
Пошлины за сделки с недвижимостью и аренду взлетят до небес! Кто останется в плюсе?
Грядут серьезные изменения в оплате за регистрацию сделок с недвижимостью — пошлины могут взлететь вдвое! Новый законопроект, прошедший третье чтение, уже готов к внедрению и может вступить в силу с 2025 года. Насколько это ударит по карману граждан и бизнеса? Разбираем все ключевые изменения и их последствия.Госпошлины на сделки с недвижимостью: затраты вырастут вдвое
Недвижимость становится все более недоступной для россиян, и это повышение госпошлин — очередной шаг, который может осложнить финансовую ситуацию как для частных лиц, так и для предпринимателей. Новый законопроект о госпошлинах на регистрацию договоров аренды и других значимых операций с недвижимостью прошел третье чтение. Если его одобрят окончательно, с 1 января 2025 года пошлины увеличатся. Рассмотрим основные изменения и их возможные последствия для граждан и бизнеса, которые столкнутся с новыми расходами.Аренда недвижимости: новая ставка — двойной удар для всех
Согласно законопроекту, пошлины для физических и юридических лиц вырастут вдвое. Для большинства граждан и предпринимателей это не просто цифры, а реальные деньги, которые придется выложить за стандартные регистрационные действия:Для физических лиц госпошлина за регистрацию договоров аренды и уступку прав требования по ним в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) составит 4000 рублей вместо текущих 2000 рублей.
Юридические лица будут обязаны заплатить 44 тысячи рублей вместо 22 тысяч рублей.
Эти изменения означают, что даже обычные арендодатели, которые сдают небольшие объекты, окажутся перед выбором: продолжать ли сдавать имущество в аренду или же отказаться из-за возросших затрат. Повышение пошлины затронет не только первичное оформление аренды, но и регистрацию изменений и расторжений договоров, которые также будут обходиться дороже. Например, если сейчас физические лица платят 350 рублей за подобные действия, с новыми правилами им придется заплатить 700 рублей. Для компаний это будет стоить уже 2000 рублей вместо прежних 1000 рублей.
Сожалеем, но платить придется больше
Это повышение выглядит особенно болезненно на фоне экономической ситуации, когда люди и так уже сталкиваются с ростом цен практически во всех сферах. Увеличение платы за аренду недвижимости — еще один удар, особенно для тех, кто сдает или снимает недвижимость для обеспечения своих основных потребностей. Для многих арендодателей, у которых доход не велик, это увеличение станет ощутимым и даже может вызвать желание пересмотреть свои планы.Регистрация предприятий как имущественных комплексов: новые затраты для бизнеса
Еще одна важная статья изменений — увеличение госпошлин на регистрацию имущественных комплексов. Имущественный комплекс представляет собой совокупность зданий, сооружений и иных объектов, которые часто используются предприятиями для ведения бизнеса. Если раньше пошлина составляла всего 0,1% от стоимости активов, то теперь она вырастет до 0,2%, но не может превышать 1 миллион рублей.С одной стороны, крупным предприятиям удастся избежать сверхвысоких затрат благодаря этому лимиту, но многие компании, имеющие значительные активы, ощутят резкий рост расходов. В условиях текущей экономической неопределенности такие дополнительные траты могут отразиться на общей рентабельности предприятий, что заставляет компании пересматривать свои планы на будущее.
Печально, что приходится платить больше за права на имущество
Эти изменения вызывают сожаление, поскольку предпринимателям и без того приходится сталкиваться с финансовыми трудностями и повышенными расходами. Введение высоких пошлин за юридически значимые действия с имущественными комплексами выглядит как еще один барьер для ведения бизнеса. Особенно это касается малых и средних предприятий, для которых каждая дополнительная трата является ощутимой. Похоже, что новое требование платить вдвое больше за права на имущественный комплекс станет еще одной преградой на пути предпринимателей.
Влияние на граждан и малый бизнес: смогут ли они выдержать эту нагрузку?
Повышение госпошлин напрямую затронет как частных лиц, так и малый бизнес, особенно если учесть, что такие действия, как регистрация аренды или учет имущества, являются стандартной процедурой для многих предпринимателей и владельцев недвижимости. Люди с невысоким доходом, которые зачастую уже живут от зарплаты до зарплаты, будут вынуждены платить дополнительные суммы, которые они могли бы потратить на другие нужды. Аренда и сделки с недвижимостью становятся все более дорогими, и граждане, особенно в регионах, могут оказаться в ситуации, когда они попросту не смогут позволить себе оформление или расторжение договора аренды.Юридические лица, особенно малый и средний бизнес, также окажутся перед фактом увеличения затрат. Многие предприниматели, которые используют недвижимость в бизнесе, будут вынуждены пересмотреть свои договоры аренды и возможно даже поднять цены на свои услуги. В конечном итоге это может сказаться на потребителях, для которых товары и услуги станут дороже.
Увеличение пошлин — не тот шаг, которого ждали люди
Для многих граждан, особенно тех, кто уже испытывает трудности с оплатой коммунальных услуг, аренды или сделок с недвижимостью, увеличение пошлин выглядит как очередное испытание. Каждый новый рубль, потраченный на регистрацию или расторжение договора, — это рубль, который человек мог бы потратить на базовые нужды, такие как еда, лекарства и другие важные вещи.Заключение: дополнительные расходы или новая реальность?
Рост госпошлин вдвое — это значительное изменение, которое многие воспримут с сожалением и тревогой. На фоне инфляции и увеличения цен на многие товары и услуги введение новых госпошлин выглядит как дополнительная нагрузка для населения и бизнеса. Конечно, можно понять, что повышение ставок связано с инфляцией и растущими затратами на администрирование, однако от этого не становится легче простым гражданам и предпринимателям, которые вынуждены будут выкладывать дополнительные деньги из своего кармана.В итоге, это повышение может усугубить ситуацию для многих людей, особенно тех, кто с трудом справляется с текущими расходами. Частные лица и предприниматели оказались перед фактом новых финансовых требований, и, возможно, для кого-то эти пошлины станут тем барьером, который заставит пересмотреть планы на недвижимость или бизнес.
Поставьте лайк и поддержите канал
Следующая публикация
Комментарии 7