Предыдущая публикация
Инвентаризация строений, технический план
Зачем проводится инвентаризация объектов?
Какие документы выдаются по ее результатам?
Согласно Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ № 221-ФЗ, с 1 января 2013 г. техническая инвентаризация (кадастровые работы) в отношении зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, коммуникаций и другого подлежащего государственному кадастровому учету недвижимого имущества осуществляется кадастровым инженером.
Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
При проведении технической инвентаризации кадастровый инженер использует высокоточные приборы - геодезические GPS/GNSS приемники, при помощи которых определяются координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости. Также дополнительно могут устанавливаться местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
В каких случаях необходимо проведение технической инвентаризации:
- при создании (строительстве) объекта недвижимости;
- при учете изменений (перепланировка, реконструкция) объекта недвижимости.
По итогам проведения технической документации изготавливается паспорт технической инвентаризации, или технический паспорт объекта, с составлением поэтажных планов объекта недвижимости и ведомости помещений с указанием их площадей и назначения помещения.
Для внесения изменений в отношении объекта недвижимости или постановке на учет в Государственный реестр недвижимости (ГРН) кадастровым инженером подготавливается технический план. Технический план изготавливается в электронном виде (передается собственнику здания, строения, сооружения на электронном носителе для подачи его в органы Росреестра) и на бумажном носителе.
В состав технического плана включаются исчерпывающие сведения об объекте недвижимости такие как: площадь, назначения, план объекта, материал стен, пола, потолка, координаты характерных точек контура здания и т.д.
Заказать техническую инвентаризацию и подготовку технического плана Вы можете у нас. Наша компания инвентаризирует объекты любой сложности, от дачных строений до линейных объектов и предприятий как имущественных комплексов.
#техплан#межевание#бти#амнистия#киров#земля#строительство
Следующая публикация
Нет комментариев