Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору

Госкомитет РБ по обращению собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 4 по проспекту Ленина в г. Стерлитамак Республики Башкортостан провёл КНМ в отношении управляющей организации ООО «УК «Жилкомплект», по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества. 💚 В ходе проведения проверки общего имущества МКД выявлены многозначительные нарушения. Например:— наличие трещин, частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен, частичное отсутствия декоративного камня цоколя многоквартирного дома; нарушение целостности водостоков, расположенных на фасаде многоквартирного дома и другие. 💚 По итогам проведенной проверки ООО «УК «Жилкомплект» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а также будет составлен протокол об административном правонарушении в отношении должностного лица управляющей организации по ч. 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». 💚 Исполнение управляющей организацией выданного Госкомитетом предписания находится на контроле.

В Уфе решили проблему жильцов элитного дома, которые страдали от холода в своих квартирах. В Уфе решили проблему жильцов элитного дома, которые страдали от холода в своих квартирах. Напомним, ранее в редакцию ГорОбзор.ру обратились жители ЖК Уфимский Кремль на Коммунистической, 98/1 с жалобой на сильный холод в квартирах. В Госкомитете РБ по жилищному и строительному надзору рассказали, что при строительстве объектов ведомством осуществлялся государственный строительный надзор. Строительство и приемка объектов выполнялись в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации. «Госкомитет РБ не уполномочен проводить оценку проектной документации на соответствие градостроительных норм. Разработка проектной документации, в том числе подбор отопительного оборудования, определяется проектной организацией и проверяются при получении положительного заключения экспертизы проектной документации», - рассказали в ведомстве. По информации, имеющейся в Госжилинспекции, застройщик провел работы по дополнительному утеплению межсекционных швов, а также по модернизации отопительного оборудования в котельной для обеспечения подачи теплоносителя в соответствии с требуемыми параметрами.

В Госкомитет поступило обращение гражданина по вопросу некорректного подключения индивидуального прибора учета электрической энергии жилого помещения многоквартирного дома №35/1 по бул. Ибрагимова в г. Уфе. 💚 В ходе рассмотрения обращения в Госкомитет ресурсоснабжающей организацией ООО «ЭСКБ» представлены акты обследования приборов учета от 08.10.2024 жилых помещений 43 и 44, согласно которых произведена проверка схемы подключения индивидуальных приборов учета электрической энергии, а также произведена замена индивидуального прибора учета электрической энергии, подключенного к помещению заявителя. 💚 Решение вопроса 💚 По информации ООО «ЭСКБ» перерасчет по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии по жилому помещению заявителя отразится в платежном документе за октябрь 2024.

Сотрудники Госкомитета РБ курирующие Южный округ республики в период с 27 сентября по 1 октября 2024 года совместно с Прокуратурой провели осмотр многоквартирных домов, расположенных в Куюргазинском, Стерлитамакском , Ишимбайском районах, в которых проведен капитальный ремонт крыш. 💚 В результате проведенной совместной проверки информация о выявленных нарушениях направлена в органы прокуратуры муниципальных районов, для принятия мер прокурорского реагирования. Работаем дальше.

💚 С Днём учителя! Надеемся среди наших подписчиков есть учителя и преподаватели школ, СУЗов и ВУЗов. 📚 От всего сердца желаем Вам крепкого здоровья, благополучия, добра, взаимопонимания, крепости Духа и многие лета. 📚 Пусть сбываются самые заветные мечты, а Ваши ученики и родительское сообщество будут благодарными и отзывчивыми. 📚 Хөрмәтле уҡытыусылар, һеҙҙең хеҙмәтегеҙ бик мөһим һәм ҡәҙерле. Рәхмәт һеҙгә! Байрам менән!

С 4 октября 2024 года на территории Республики Башкортостан стартовал отопительный сезон 2024-2025 гг. ✅ Обращаем внимание, что принятие органом местного самоуправления постановления о начале отопительного периода не означает то, что именно в этот день в квартирах появится тепло. — Запуск отопления — это сложный технологически связанный процесс. Отопление в домах включается последовательно. Понадобится время, чтобы система отопления заполнилась полностью для стабильной работы. Процедура включения тепла в многоквартирном доме при начале отопительного сезона предусматривает поэтапное выполнение необходимых работ и начинается с подачи теплоснабжающей организацией теплоносителя до объектов. При этом, согласно действующим нормативам, суммарное время, необходимое для начала подачи теплоты всем подготовленным потребителям, не должно превышать пяти суток. Запуск отопления производится в тепловом пункте дома (ИТП) с открытия задвижек и заполнения внутридомовой системы отопления. После установления циркуляции теплоносителя в системе - проверка ее работоспособности, а именно наличия циркуляции воды по всем стоякам системы отопления. Если циркуляции нет проводятся работы по устранению завоздушивания, — рассказал эксперт Госкомитета РБ Екатерина Кузьмина. ✅ Управляющая (обслуживающая) организация в течение первых дней отопительного сезона должна проверить и произвести регулировку, правильное распределение теплоносителя по системе отопления в доме, в том числе по отдельным стоякам. ✅ Конкретное время проведения регулировочных работ при запуске отопления в начале отопительного сезона законодательство не устанавливает. В соответствии с технологическими особенностями системы теплоснабжения, процесс пуска тепла занимает до 14 дней. Это связано с необходимостью обеспечения безопасного запуска и установления гидравлического режима. Однако управляющая (обслуживающая) организация обязана принять все необходимые меры для того, чтобы у каждого потребителя коммунальной услуги в доме отопление появилось в кратчайший срок. ✅ Собственникам помещений в доме рекомендуем при обнаружении факта непрогрева стояков системы отопления, проходящих в жилом помещении, или отопительных приборов подать заявку в аварийно-диспетчерскую службу управляющей (обслуживающей) организации в целях проведения работ по устранению причин непрогрева.

📍На нашей общешкольной линейке присутствует почетный гость: заместитель председателя государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору Белоусов Иван Степанович. В своей речи Иван Степанович поздравил с прошедшим праздником педагогов гимназии, пожелал крепкого здоровья и хорошей недели. 📍Исполняющий обязанности директора гимназии Акманов А.А. подвел итоги прошедшей учебной недели и озвучил планы на предстоящую. 📜🏆 На линейке были вручены грамоты и медали отличившимся гимназистам 5В класса: ▫Сафина Луиза, занявшая 3 место в Чемпионате и Первенстве России по пилотному спорту; ▫Кулдавлетова Нурания, занявшая 2 место в Первенстве города Уфы по легкоатлетическому кросу; ▫Хайрисламов Даниэль, занявший два 1 места в четырех боях в Республиканском турнире по всестилевому каратэ и боевым единоборствам»Юный боец»; ▫Исмагилову Камиллу, занявшую 3 место в соревнованиях по бальным танцам. Кубок Башкортостана. 🛜 🏆 🎁 Также на линейке директор Аппарата Башкортостанского отделения Ассоциации юристов России Екатерина Смоленчук вручила грамоты и ценные подарки победителям и участникам конкурса детских социальных видеороликов «Безопасный интернет» обучающимся 11А класса Фарраховой Камиле, Тухбатуллиной Аделине, Рахматуллиной Ильвине, Ибрагимовой Самире. ✨ После линейки во всех классах прошли внеурочные занятия «Разговоры о важном». Сегодняшняя тема разговоров о важном: «Легенды о России». Ученики поговорили о том, что легенды о России, русская литература и искусство, культура других народов России, историческую память составляют основу нашего культурного кода. Прошлое нашей страны, истинные духовные ценности сохранились в сказках, легендах и былинах, объединяющих народы. На уроке поговорили о задаче современного и будущих поколений – сохранять и передавать его следующим поколениям, и тогда любой миф, любая легенда будет бессильна перед сильной, независимой, открытой и дружелюбной Россией.

Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая выездная итоговая проверка по объекту капитального строительства «Строительство многоэтажного жилого дома по ул. Владивостокская в Советском районе городского округа город Уфа» на основании извещения об окончании строительства объекта капитального строительства, направленного Министерством внутренних дел по Республике Башкортостан. 🔻 Жилой дом двенадцати этажный. Конструктивная схема – монолитный ж/б каркас в виде стен и пилонов толщ. 250 мм с плоскими монолитными ж/б плитами толщиной 200 мм.Прочность, устойчивость и пространственная неизменяемость здания достигается путем устройства ядра жесткости здания в виде лестнично-лифтового блока, введением вертикальных диафрагм жесткости здания в виде лестнично-лифтового блока, введением вертикальных диафрагм жесткости – монолитных ж/б стен, и горизонтальных диафрагм жесткости – монолитных ж/б плит, применение жестких узлов сопряжения монолитных ж/б конструкций между собой. Количество квартир 117 шт., общая площадь квартир 4568,8 м2. 🔻 По результатам проверки нарушения не выявлены, работы завершены, исполнительная техническая документация представлена в полном объеме. 🔻 Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности.

21.10.2023 в многоквартирном доме № 16 по ул. Ключевая г. Салават было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, одним из решений (вопрос № 3) принято утвердить границы эксплуатационной ответственности между общедомовым имуществом и имуществом собственника помещения многоквартирного дома: независимо от расположения регулирующего устройства (вентиля) к радиатору признать имуществом собственника. 💚 От одного из собственников многоквартирного дома Госкомитет поступило обращение о несогласии с указанным решением, поскольку принятое общим собранием решение может повлечь значительные убытки в виде затрат на ремонт/замену радиаторов отопления. 💚По иску Госкомитета о признании указанного решения собственников помещения недействительным, а также по иску этого жителя многоквартирного дома, Салаватский городской суд установил наличие необходимого кворума для принятия решений и отказал в удовлетворении исковых требований. На решение суда сторонами были поданы апелляционные жалобы. 💚 Верховный суд Республики Башкортостан в соответствии с Правилами содержания общего имущества пришел к выводу, что внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Радиаторы отопления, не имеющие запорных (отключающих) устройств и являющиеся элементом единой системы отопления многоквартирного дома, в силу закона являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, за надлежащее содержание которого несет ответственность управляющая организация независимо от условий договора. НАШ КОММЕНТАРИЙ 💚 Судебная коллегия изучила принятое решение и установила, что из содержания оспариваемого решения общего собрания не усматривается, где установлена граница эксплуатационной ответственности по системе отопления и какое имущество отнесено к зоне ответственности собственников помещений в многоквартирном доме. Отнесение радиаторов отопления независимо от наличия отключающих устройств к зоне ответственности собственников помещений, в которых они расположены без проведения и согласия всех собственников реконструкции системы отопления проитиворечит требованиям действующего законодательства. Поскольку радиаторы (без отключающих устройств) относятся к общему имуществу, их передача в собственность собственников помещений может осуществляться исключительно по решению абсолютно всех собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, в рассматриваемом протоколе по спорному вопросу проголосовало менее половины голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума для принятия такого решения и влечет его недействительность. 13.08.2024 Верховный суд по делу № 33-15122/2024 отменил решение Салаватского городского суда и признал решение собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 21.10.2023 по вопросу № 3 недействительным.