Предыдущая публикация
В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения
в многоквартирном доме по адресу:
ул. Сергея Ушакова д. 8 в г.Уссурийске о защите (восстановлении) нарушенных прав и законных интересов собственников и жителей указанного многоквартирного дома Инспекцией было выявлено нарушение со стороны юридического лица - предприятия общественного питания ООО «Мечта».
👉Нарушение заключалось в самовольном размещении вентиляционного оборудования на фасадной части многоквартирного дома, что послужило основанием для подачи иска Инспекцией в суд с целью защиты интересов собственников.
✅Решением Уссурийского районного суда Приморского края по иску Инспекции ООО «Мечта» предписано выполнить демонтаж самовольно установленного
вентиляционного оборудования.
➡️Инспекция разъясняет, что в соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ , ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение, распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу положений ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, п. 1 Правил №491, собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома, к которому относятся, в том числе стены многоквартирного дома.
В соответствии с пп. 1, 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой),
строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений,
капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
⚠️Таким образом, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).
Следующая публикация
Нет комментариев