Предыдущая публикация
9 способов уменьшить платеж по ипотеке.
Материнский капитал.
Можно использовать как первоначальный взнос, а так же для погашения частичной задолженности уже действующего кредита, существенно снизить платеж.
Налоговый вычет.
Получаем налоговый вычет, делаем частично-досрочное гашение, уменьшаем платеж.
Аренда.
Если не единственное жилье, можно сдать в аренду. Арендная плата существенно поможет снизить платеж, а так же может полностью его гасить.
Досрочный платеж.
Вносите досрочный платежи. Особенно это выгодно в начале кредита.
Страховка.
Обязательно оформляйте страховку жизни и здоровья. В разных банках без страховки ставка повышается на 1% - 4%. За страховкой можете обратиться ко мне. Я работаю с разными компаниями, помогу подобрать подешевле, как на новый кредит, так и на действующий.
Срок кредита.
Чем дольше кредит, тем меньше платеж. Сейчас банки выдают кредиты до 35 лет, и не надо пугаться этого срока:) ни кто весь срок кредита не платит, все гасят досрочно, более важен комфортный платеж.
Способ погашения кредита.
Аннуитетный платеж предполагает, что сначала заемщик должен выплатить банку проценты на всю сумму кредита, а уже потом само тело кредита. Такой платеж равен одной сумме на протяжении всего срока пользования, то есть первый и последний платеж одинаковы. При этом в общей сумме платежа 80% от суммы составляют проценты по кредиту, спустя половину срока ситуация меняется.
Дифференцированный платеж позволяет гасить долг по основному телу кредита одновременно с процентами, которые начисляются на оставшуюся сумму основного долга. В результате чем больше вы гасите тело кредита, тем меньше у вас проценты — и, таким образом, платежи убывают. По такому виду платежа первые четыре-пять лет, как правило, вы платите чуть больше, чем по аннуитету, но платите основной долг равными и честными долями. Затем платежи уменьшаются.
Рефинансирование ипотеки.
Следите за ставками, рефинансирование имеет смысл при снижении процентной ставки от 1,5%. Так же рефинансирование ипотеки может быть нецелесообразным, если вы уже погасили больше 50% по кредиту.
Льготы от банков.
Некоторые банки предоставляют льготные ставки для некоторых категорий граждан. Примеры: Получаете заработную плату на карту банка; сниженная процентная ставка для врачей; льготы для молодых семей до 35 лет. По этому будьте внимательны при выборе банка.
Еще хотел бы дать совет. При частично досрочном гашении ипотеки, выбирая что сокращать, срок или платеж, выбирайте по обстоятельствам. Конечно уменьшать срок кредита выгоднее, но маленький платеж может спасти вас при тяжелом финансовом положении, по этому если уверены в своей работе, смело уменьшайте платеж.
Следующая публикация
Нет комментариев