Подоходный – ежегодный налог, которым облагается доход гражданина, полученный им в течение календарного года из разных источников, в том числе и от продажи недвижимого имущества.
Налоговая декларация подается в Инспекцию Министерства по налогам и сборам (ИМНС) до 01 апреля года, следующего за отчетным.
Для недвижимого имущества установлен минимальный предельный срок владения, после истечения которого собственник вправе продать не уплачивая НДФЛ с продажи.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет. За исключением (установлен минимальный срок – 3 года):
✅ по договору дарения от близкого родственника по нормам Семейного кодекса РФ;
✅ в порядке наследования (право собственности считается с даты смерти наследодателя);
✅ в результате приватизации;
✅ по договору пожизненного содержания с иждивением;
✅ при продаже единственного жилого помещения и земельного участка под ним
(при наличии такового).
Законом предусмотрены случаи, когда гражданин освобождается от уплаты налога, т.е. получает налоговый вычет. При продаже недвижимого имущества налоговый вычет предоставляется гражданам (продавцам) один раз в жизни в размере 1 000 000 рублей.
Желая избежать необходимости в уплате подоходного налога, продавцы недвижимого имущества предлагают покупателям заплатить за него одну цену (рыночную), а в договоре купли-продажи указать другую – намного
меньшую. При такой сделке ее участники сильно рискуют.
#абакан #хакасия #недвижимость #эверест
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев