Предыдущая публикация
Многие собственники квартир предпочитают сдавать их в долгосрочную аренду, поскольку считают этот вариант наиболее оптимальным и безопасным.
Однако всё чаще встречаются случаи, когда хозяин съемного жилья обнаруживает свой объект недвижимости в объявлениях о продаже. От подобных мошеннических действий можно защититься.
Причем мошенническая схема встречается преимущественно на рынке аренды. Внимательное изучение документов будущих квартирантов может предотвратить беду. Договор аренды длительностью более года лучше всего зарегистрировать в службе.
Также важно периодически заходить на сайты с объявлениями о купле-продаже недвижимости для проверки отсутствия там конкретной квартиры. Это достаточно просто. Многих мошенников часто удается таким образом остановить.
Интересно заметить, что злоумышленники стараются выбирать дорогое жилье. В группе риска находятся также однокомнатные квартиры и студии.
Другой распространенный вид мошенничества – субаренда. Однако она законна только лишь с официального письменного согласия собственника или при наличии соответствующего пункта в договоре аренды.
Важно отметить, что если пункта о запрете субаренды там не было, то квартирант вправе сдавать кому-то ещё жилье.
Реже возникают ситуации, когда хозяин квартиры сдает одному человеку квартиру, а после оказывается, что квартира куплена или арендована другим лицом.
Как не оказаться жертвой мошенников
Если мошенники сдают жильё в субаренду или продают, они используют поддельные бумаги. Причем в паспорт могут ставиться фальшивые печати, а потенциальным съемщикам или покупателям показывают липовые выписки из ЕГРН. Для собственника важно, чтобы оригинальные документы не попали в руки другим людям, а для арендаторов – требовать подлинные бумаги во время сделки.
Для уверенности в том, что в квартире проживают присутствовавшие на сделке квартиранты, следует периодически приходить туда и опрашивать соседей о том, кто там находится и в какие часы жильцы бывают дома.
Рынок аренды жилья дает возможность быстро получить прибыль, договоры заключаются очень быстро. Поэтому мошенники стремятся заработать именно здесь.
Для проверки действительности паспорта можно внести данные документа через сайт ГУ по вопросам миграции МВД. В случае кражи или утраты паспорта информация об этом отобразится. В арендном договоре следует грамотно прописать сведения о владельце и съемщике, условия предоставления жилья в аренду и оплаты, правила расторжения отношений.
Поиск арендаторов лучше всего осуществлять через проверенные риэлторские агентства. Там же специалисты помогут с рекламой объекта и составлением договора.#ипотека#арендаквартир#купипродай #купитьдом #переезд #кубань #краснодарскийкрай#риэлтор #дом #инвестиции#объявления #продам #жильеуморя #золотаяарка #услуги #агентствонедвижимости #новостройки #смениквартиру #елизаветинская
Следующая публикация
Нет комментариев