Предыдущая публикация
#банкрот #банкротство ;
физических лиц #ипотечный ;кредит #ипотека #списание ;долгов #долги #долги ;по кредитам #юрист #юридическая ;помощь
ИПОТЕКА ДО И ПОСЛЕ БАНКРОТСТВА
Давайте сегодня разберем, совместимы ли ипотека и банкротство.
~ Можно ли взять ипотеку после банкротства?
Однозначно ответить не получится, поэтому давайте размышлять вместе:
Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» не содержит точных ограничительных мер по выдаче ипотеки
в то же время, есть ряд ограничений, которые косвенно могут повлиять на этот вид займа — в течение 5-ти лет после банкротства нельзя повторно стать банкротом и при получении кредита нужно сообщать о факте банкротства, 3 года нельзя занимать руководящие должности в юр. лицах или участвовать в бизнесе.
Вам никто и ничто не запрещает брать новый кредит после банкротства.
Сейчас многие скажут, а как же кредитная история? Кто мне даст кредит, тем более ипотеку? И будут правы, но частично! Кредитная история безусловно испортилась, но это же не смертный приговор, все можно изменить!
~Как улучшить кредитную историю?
Нужно взять небольшие кредиты/товары в рассрочку и добросовестно платить по графику.
Открыть кредитные карты (суммы лимита будут сначала минимальными), активно ими пользоваться и вовремя погашать.
Нужно отнестись к этому вопросу со всей ответственностью и серьезностью, т.к. просрочка после банкротства уже точно поставит крест на вашем желании обрести свое жилье.
Очевидно, что для получения кредита, тем более такого серьезного как ипотеки, нужно вернуть кредитное доверие банков, по времени это составляет около 1-5 лет.
Ипотека — сложный займ, он отличается от обычного тем, что приобретаемое на эти деньги жилье является залогом у банка, кроме того, как правило, у такого кредита есть созаемщики (супруги), поручители — и этот факт тоже на вашей стороне, увеличивая лояльность к рассмотрению и одобрению заявки на ипотеку.
~Что будет с ипотечным жильем при процедуре банкротства?
Напомним, Банкротство физического лица — это признанная законом неспособность гражданина погасить в полном объеме долги перед банком. «Банкротить» физлицо можно, если сумма его задолженности не менее 500 тысяч рублей и указанные месяцы не исполнены в течение трех месяцев.
Важно понимать, что банкротство — это не благотворительность и не жест доброй воли, и если у должника есть залоговое имущество (например, квартира в ипотеку), оно будет продано на торгах, а деньги отданы банку.
Тогда возникает ряд вопросов:
~Что будет, если вы исправно платили ипотеку, а банкротство связано с другими долгами?
Квартиру все равно отправят на торги и ипотека аннулируется.
~Можно ли как-то сохранить квартиру?
Можно. Но только если вы полностью погасите ипотеку до процедуры банкротства.
~Что будет, если стоимость имущества превышает сумму долга?
Остаток денег будет возвращен банкроту.
Из этого следует вывод: нужно хорошо подумать, прежде чем прибегать к процедуре банкротства. Если вы чувствуете, что не в силах вносить платежи по кредитам, рассмотрите другие способы решения проблемы: ипотечные каникулы или реструктуризацию. Но если банкротство — единственный выход, мы будем рады вам помочь!
Записывайтесь на бесплатную консультацию и узнавайте все подробности процедуры банкротства по телефону
☎ 8 (800) 505 — 91 — 55,
на нашем сайте
или оставьте заявку здесь👇🏼
Юристы Ростова-на-Дону Бесплатная юридическая консультация в Ростове-на-Дону. Банкротство, семейные споры и многое другое
Союз Юристов
Следующая публикация
Комментарии 1