Предыдущая публикация
📜Нотариальное согласие одного из супругов на ипотеку.
⚠При оформлении ипотеки нужно согласие супруга на покупку недвижимости, так как она оплачивается из общего семейного бюджета, и имущество передается в залог банку до момента его полной оплаты.
⚠Ипотечный кредит в банке может быть оформлен на мужа или жену. Так же и право собственности в ЕГРН на приобретаемую недвижимость можно зарегистрировать только на одного из супругов. В любом случае купленный объект недвижимости считается их общей совместной собственностью. По семейному кодексу при разводе и разделе имущества, недвижимость делится пополам, включая неоплаченные долги по ипотечному кредиту.
⚠При нарушении обязательств по выплате ипотечного кредита, банк вправе удовлетворить свои требования за счет продажи заложенной недвижимости. И с этим условием должны быть согласны оба супруга. Поэтому часто кредитная организация настаивает на том, чтобы муж и жена выступали созаемщиками по кредиту, обеспеченному ипотекой. Однако это не всегда возможно. Если банк не затребует согласие супруга на покупку квартиры в ипотеку, он рискует попасть в неприятное положение. Согласно закону, супруг, нотариальное согласие которого не было получено, вправе требовать ее признания недействительной.
📜Брачный договор
⚠Единственный законный случай, когда гражданин, состоящий в браке, может не предоставлять согласия второй половины на ипотеку, это наличие брачного договора. Этот документ предусматривает раздельное владение и распоряжение имуществом каждого супруга. Данный договор необходимо будет предоставить в банк.
⚠Из его условий должно очевидно вытекать, что приобретенная мужем или женой недвижимость, хотя и во время брака, не является их совместной собственностью.
⚠ Брачный договор обязательно заверяется у нотариуса — в ином случае документ будет считаться недействительным.
#брачныйдоговор #ипотека #брачник #согласи #нотариальноесогласие
Следующая публикация
Нет комментариев